62RS0003-01-2023-002724-30

Дело №2-212/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ООО "УК ЛАЙФ" – адвоката ФИО5,

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО "УК ЛАЙФ" к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО " УК ЛАЙФ " обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. ООО " УК ЛАЙФ " осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома. Ответчик не вносит плату за содержание жилья, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы задолженности по оплате за содержание жилья и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства представителем истца – адвокатом ФИО5 уточнены исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца: пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. От взыскания задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сторона истца отказалась, по причине оплаты ответчиком указанной суммы в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО12. в судебном заседании уточнённые исковые требования не признал и пояснил, что не признает задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, так как управляющая организация не выставляла ему счета, в связи с чем, у него отсутствовала возможность своевременной оплаты, кроме того, начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ года считает неправильным, так как истцом были выставлены счета на оплату только при подаче искового заявления. Также не согласен с неустойкой, начисленной на содержание жилого помещения по причине полной оплаты задолженности по содержанию жилья. В случае удовлетворения исковых требований по неустойкам, просил суд их снизить.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 п.11 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.2 п.п.1,5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией протокола внеочередного общего собрания собственников №

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком числилась задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую ФИО10 погасил в полном объеме в ходе рассмотрения дела. В настоящее время числится задолженность по оплате за холодное водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Вместе с тем, суд, проверив представленный стороной истца расчет, признает его верным, кроме того, не опровергнутым стороной ответчика. Доводы, о том, что он, ФИО9 не знал, куда и кому передавать показания счетчика, а также как и куда вносить денежные средства, суд не принимает.

В силу п. п. "г" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

Согласно пункту 33 Правил потребитель имеет право при наличии счетчика ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Потребитель не обязан передавать показания счетчика, но в таком случае, согласно подпункту "б" пункта 59 Правил 354, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354, размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Поскольку ФИО13 на протяжении длительного времени не передавал показания ИПУ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за спорный период, согласно представленного истцом расчета, в размере <данные изъяты>.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с него в силу закона подлежат взысканию пени.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с него в силу закона подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что расчет приведенный истцом не оспорен стороной ответчика, суд принимает его в качестве арифметически верного и подлежащего взысканию в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, однако суд считает необходимым установить период взыскания пени не как указывает истец, а с момента выставления ответчику счета ДД.ММ.ГГГГ, когда именно ответчик имел возможность оплатить задолженность, в связи с чем, период просрочки необходимо считать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом с ответчика надлежит взыскать пени за водоснабжение в размере <данные изъяты>.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить размер взыскиваемых пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание жилого помещения до <данные изъяты>

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд, судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Руководствуясь ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из позиции Конституционного Суда Российской Федерации, степени сложности дела, сроков его рассмотрения в суде, участия представителя истца в судебных заседаниях, принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя частично в сумме <данные изъяты> рублей.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК ЛАЙФ» к ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО15 пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК ЛАЙФ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – Козлачков Р.В.