УИД77RS0032-02-2024-014229-41

Дело №2-628/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре Антонове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: Москва адрес на основании договора купли-продажи от 21.03.2022 года. Другим собственником 1/2 доли является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с истцом в спорной квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником квартиры более 2-х лет. Истец считает, что ответчика с 2022 года право пользования жилым помещением прекращено, и он не может быть в нем зарегистрирован. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес. Обязать ГУВМ МВД адрес снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенность, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и его представители в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

фио, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

фио, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес на основании договора купли-продажи от 21.03.2022 года заключенного между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

фио является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Москва адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 10.09.1991 года и ФИО1 с 25.03.2022 года.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно материалам дела, представленной выписке из ЕГРН, ответчик участвовал в приватизации спорной квартиры, что подтверждается договором передачи квартиры №060701-У02142 от 2002 года.

На основании договора дарения от 13.05.2008 года ответчик подарил 1/2 долю фио

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиры общей площадью 35,1 кв.м., жилой 18,9 кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что хотя ответчик и подарил принадлежащую ему 1/2 долю своей сестре фио, но исходя из взаимоотношения сторон, ответчик сохранил право пользования жилым помещением, что подтверждается в том числе договором безвозмездного пользования от 15.04.2008 года, при этом фио не ставила вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Фактически ответчик проживает и пользуется той частью помещения которая принадлежит фио Суд отмечает, что истец приобретая 1/2 долю спорной квартиры знал, что в однокомнатной квартире зарегистрирован член семьи фио, таким образом осуществил куплю-продажи доли в квартире и согласился со сложившимся порядком.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2025 года.