Дело № ***
46RS0№ ***-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,
при секретаре Фролковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации поселка *** о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на здание гаража, указывая, что на Отделом архитектуры *** на основании постановления № *** исполкома райсовета от 31.07.1995г. было разрешено ФИО1 строительство гаража на земельном участке № *** ряд № *** по улице № *** поселка Магнитный из кирпича размером 8х7, что подтверждается разрешением на строительство от **.**.**. В 1996 году истцом своими силами и за собственные денежные средства построено здание гаража со следующими характеристиками: площадью 56,4 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: № ***, что подтверждается техническим планом здания от 01.04.2025г., подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». На основании оценочной описи земельный участок под вышеуказанным гаражом был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка в системе координат отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2025г., указанный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый № ***, площадь: 66,4 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под гараж; адрес (местоположение): Курская область, ***. Данное здание - гаража не стоит на государственном кадастровом учете и текущая инвентаризация его не проводилась. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности здания в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления технических планов на здание для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако кадастровый инженер пояснил, что не имеет возможности изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.21.12 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росрестра №П/0082 от 15.03.2022г. декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а у него отсутствует правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок либо предоставить судебное решение о признании права собственности на данное нежилое здание. Кадастровый инженер пояснил, что истец должен предоставить правоустанавливающий документ на земельные участки, находящиеся под нежилыми зданиями либо предоставить судебное решение о признании права собственности на данное нежилое здание. При обращении в администрацию поселка *** за предоставлением земельных участков в собственность под вышеуказанным зданием истцу пояснили, что в силу п.п. 6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), земельные участки без проведения торгов предоставляются собственникам таких зданий, на которых они расположены в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ. В связи с отсутствием возможности фактически распоряжаться своим имуществом и оформить нежилые здания в собственность для истца не представляется возможным иначе, как в судебном порядке, он вынужден обратиться в суд. В связи с изложенным, просит признать за ним, право собственности на здание гаража площадью 56,4 кв.м., 1996 года постройки, количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание гаража: № ***, с местоположением: Курская область, ***.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представитель ФИО2 представила отзыв, согласно которому указала, что признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что отделом архитектуры *** на основании постановления № *** исполкома райсовета от 31.07.1995г. было разрешено ФИО1 строительство гаража на земельном участке № *** ряд № *** по улице № *** поселка Магнитный из кирпича размером 8х7, что подтверждается разрешением на строительство от **.**.**.
В 1996 году истцом своими силами и за собственные денежные средства построено здание гаража со следующими характеристиками: площадью 56,4 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: № ***, что подтверждается техническим планом здания от 01.04.2025г., подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».
На основании оценочной описи земельный участок под вышеуказанным гаражом был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка в системе координат отсутствуют.
В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что ответчик иск признал, что является его правом, которое предусмотрено ст. 39 ГПК РФ, данное признание иска не опровергается материалам дела, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, соответствует закону, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.
Учитывая изложенное, признание ответчиком иска, а также то, что в настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на гараж, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации поселка *** о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на здание гаража площадью 56,4 кв.м., 1996 года постройки, количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание гаража: № ***, с местоположением: Курская область, ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полное и мотивированно решение изготовлено 05.05 2025 года.
Председательствующий: Ю.В. Ломаева