Дело №

50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

при секретаре Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1509/2023 по иску МАН к ООО «Содействие» о защите прав потребителей,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ООО «Содействие», в котором с учетом неоднократных уточнений, просит обязать ООО «Содействие проводить расчет услуг ЖКХ с учётом установленных законодательством тарифов и методов расчёта, обязать ответчика произвести перерасчёт услуг ЖКХ за период с января 2020 года по июль 2022 года, с учётом установленных тарифов, обязать ответчика предоставлять платёжный документ с учётом требований законодательства, в том числе указанием реквизитов исполнителя коммунальных услуг, обязать учитывать показания приборов учёта, введённых посредством ГИС ЖКХ, взыскать с ответчика 133 551,27 рублей, обязать произвести перерасчёт ЖКУ на сумму 11 382,04 рублей.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником <адрес> по адресу: МО, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Содействие». Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ №/Л13, заключен ответчиком с Администрацией г.о. Люберцы Московской области сроком на один год, ответчиком не представлено правовых оснований управления домом после ДД.ММ.ГГ.П. 3.1.4. договора обязывает УК информировать собственников о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями. П. 3.1.8. Договор обязывает управляющую компанию по требованию собственника знакомить его с технической документацией. П. ДД.ММ.ГГ. Договора обязывает управляющую компанию предоставлять собственнику имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества. П.п. ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ. договора обязывает управляющую компанию в письменной форме информировать собственника об изменении платы и выдачу платёжных документов не позднее первого числа, следующим за истекшим месяцем. П. ДД.ММ.ГГ. Договора обязывает управляющую компанию организовать проведение сверки платы за жилое помещение и коммунальные услуги по требованию Собственника. П. ДД.ММ.ГГ. Договора обязывает управляющую компанию обеспечить возможность контроля за исполнением обязательств по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 16.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении коммунальных услуг» потребитель имеет право вносить плату поставщику услуг, минуя расчётный центр. ДД.ММ.ГГ Десятый арбитражный апелляционный суд вынес постановление по делу № А41-40599/18. В вступившем в законную силу постановлении отмечено: «платёжный агент не занимается сбором денежных средств, а оказывает услугу по приёму платежей в пользу поставщика. То есть, в платёжных документах, выпускаемых платёжным агентом, в качестве получателя платежа должны быть указаны реквизиты поставщика услуги, а не платёжного агента.

Согласно п.п. «б», п. 69, Правил 354, в платёжном документе указывается наименование исполнителя, номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес местонахождения, номера контактных телефонов, номера факсов адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет. Действующее законодательство не допускает указание в платёжном документе, банковских реквизитов платёжного агента или иного лица, не являющегося исполнителем коммунальных услуг.

Банковские реквизиты платежного агента или банковского платёжного агента могут быть указаны в платежном документе только в случаях, если он является исполнителем коммунальных или жилищных услуг в многоквартирном доме, для потребителей которого заполняется платежный документ. Действуя вне правового поля ООО «МосОблЕИРЦ» допускает нарушения законодательства, выступая в качестве платежного агента и принимая безналичную оплату, а также нарушая законодательство другими своими действиями. Так, согласно нормам действующего законодательства, потребителя по своему выбору имеет право оплачивать коммунальные услуги наличными денежная средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целях выбранных им банках, или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ.

Однако, в настоящий момент на доске объявления дома размещено объявление ООО «Содействие» о том, что для корректного расчёта ЖКУ показания приборов учёта нужно передавать или через личный кабинет МосОблЕИРЦ или по телефону <***>, который является телефоном МосОблЕИРЦ. Данный факт дополнительно подтверждает противоправное игнорирование показаний приборов учёта, введённых посредством ГИС ЖКХ. Ответчик игнорирует данные требования законодательства и не принимает показания приборов учёта посредством ГИС ЖКХ. Более того до неоднократных обращений истца в Госжилинспекцию, информация о приборах учёта в нарушение законодательства РФ вообще не была размещена истцом в ГИС ЖКХ. Заключенный между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Содействие» договор необоснованно навязал истцу требование о перечислении платы за ЖКУ на счёт ООО МосОблЕИРЦ».

Также ответчиком нарушаются положения п.3.3 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, поскольку стоимость потреблённой в помещениях МКД тепловой энергии подлежит корректировке в 1 квартале года, следующего за расчётным годом, до фактического объёма потребления за расчётный год, однако ООО «Содействие» производило корректировки в мае, июне и июле 2021 года, что нарушает требования законодательства. Более того, в квитанции за январь 2020 года не содержит показаний по общедомовым приборам учёта, однако содержит начисления по ОДП, при расчёте «отопления» указан тариф 2300,85, а при расчёте «горячее в/с («энергия») ОДН» тариф 2300,84, в связи с чем начисления Ответчика произведены с нарушением методологических и арифметически правил подсчёта, так как тариф на тепловую энергию един и не может различаться в пределах одного периода.

Также истец указал, что управляющая компания неправильно производит начисления заложенности по оплате коммунальных услуг, и не учитывает поступившее от истца суммы. ООО «Содействие» систематически нарушает законодательство в сфере ЖКХ и многократно привлекалось к административной ответственности. Помимо изложенного, указал, что ответчиком предоставляется платёжный документ, не отвечающий требованиям законодательства, в части не указания расчётного счета исполнителя коммунальных услуг. Истец неоднократно письменно обращался к ответчику с заявлениями о проведении сверки по задолженности, предоставлении реквизитов для оплаты и обязался оплатить задолженность, возникшую по вине ответчика в течении 10 дней. Игнорирование запроса на сверку противоречит п. ДД.ММ.ГГ. Договора. Также указал, что задолженность за оказываемые ООО «Содействие» услуги ЖКХ была полностью погашена, в том числе и за не оказанную услугу «Домофон». Ответчиком без правовых оснований за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ начислил, а в дальнейшем получил от истца денежную сумму в размере 133551,27 рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, как полученную незаконно.

Истец в судебном заседание иск поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учётом дополнений и уточнении, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Содействие» по доверенности ПМВ в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных отзывах на исковое заявление, указала, что действующее законодательство не запрещает коммерческим организациям заключать гражданско-правовые договоры, в том числе и договор об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги и тем самым передавать полномочия по приёму денежных средств за жилищно-коммунальные услуги на платёжного агента. Истец не лишён возможность оплаты напрямую по банковским -реквизитам в управляющую организацию.

Истец за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него возникла задолженность и только по решению Люберецкого городского суда Московской области по Делу№. истцом частичная оплата была произведена по банковским реквизитам ответчика ДД.ММ.ГГ. В связи с чем, доводы истца в указанной части, об ущемлении его прав являются несостоятельными.

Также указала, что ответчик как исполнитель (поставщик услуг) в едином платёжном документе не может быть указан, поскольку не является поставщиком всех услуг, указанных в платёжном документе. Такие услуги как взнос на капитальный ремонт, добровольное страхование не являются услугами ООО «Содействие».

Также ничем не подтверждены, доводы истца о том, что ответчик игнорирует требования законодательства, указанные в п.п. «ж» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, обязывающие принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета и не принимает показания приборов учета посредством ГИС ЖКХ, поскольку, для подачи показаний индивидуальных приборов учета через сайт ГИС ЖКХ, через сайт ООО «Содействие», через сайт ООО «МосОблЕИРЦ» Потребителю необходимо зарегистрироваться в личном кабинете. Показания ИПУ внесённые Потребителем посредством системы, отражаются автоматически по лицевому счету квартиросъемщика.

Для снижения финансовой нагрузки на население, вызванной возросшими объемами потребления тепловой энергии в соответствии с поручением Губернатора Московской области ВАЮ от 09.03.2021г. № Рп-40/03-19-02 жителям Московской области была предоставлена рассрочка платежей за доначисления по услуге отопления в течение 3-х расчётных периодов равными долями. Как предоставленная рассрочка платежа за услугу отопление нарушила права истца, последний не обосновывает. Считает необоснованным утверждение истца о том, что ответчиком без правовых снований за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ начислено 133551,27 рублей, поскольку истец как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то в соответствии со ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец в свои требования ничем не обосновывает, на каком основании подлежит исключению услуга «Домофон» из платежного документа и в связи с чем необходим перерасчёт. Более того, автоматическое запирающееся устройство входных дверей подъездов (домофон) в многоквартирном <адрес> в <адрес> установлено и функционирует, соответственно услуга «Домофон» фактически оказывается собственникам помещений в доме.

Согласно приобщённому к материалам дела агентскому договору от ДД.ММ.ГГ № СО-0108/18 управляющая организация ООО «Содействие» не является поставщиком услуги «Домофон». Считает, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав действиями ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ с МАН в пользу ООО «Содействие» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 117119,74 рублей.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Содействие» направило в адрес ТУ «Люберцы» ООО «МосОблЕИРЦ» письмо, из которого следует, что управляющая компания просит в рамках договора № об организации расчётов за жилищно-коммунальные услуги от 19.06.2019г., заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Содействие» произвести переброску оплаты, направленную безденежным реестром № от ДД.ММ.ГГ, с лицевого счета № в размере 5 916,37руб. на лицевой счёт №. Данных об исполнении данного письма не имеется.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Удовлетворяя исковые требования истца об обязании ООО «Содействие» распределить оплаченную сумму в размере 5916,37 руб., по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГ в счёт услуг, оказываемых ООО «Содействие», суд исходит из того, что согласно представленным в материалах дела документов о движении по лицевому счету <***> - 801 платёж в размере 5916,37 рублей произведённый МАН не был учтён управляющей компанией в счёт погашения у МАН задолженности, в связи с чем суд полагает необходимым обязать ООО «Содействие» распределить указанную сумму в счёт услуг, оказываемых управляющей компанией.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца об обязании ООО «Содействие» произвести расчёт услуг ЖКХ в соответствии с установленными тарифами и методами расчёта, обязании предоставлять платёжный документ с учётом требования законодательства, суд исходит из того, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что платежные документы, направляемые в адрес истца, соответствуют требованиям действующим законодательством. Доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком норм действующего законодательства при производстве расчёта размера оплаты по коммунальным платежам, не имеется.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно п. 69 которых, в платежном документе указываются в том числе: наименование исполнителя, номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и адреса электронной почты при наличии, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

Постановлением Правительства Московской области № утверждена форма Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и методические рекомендации по ее заполнению.

Ответчик, как исполнитель в едином платёжном документе не может быть указан, поскольку не является поставщиком всех услуг, указанных в платёжном документе. Взносы на капитальный ремонт, добровольное страхование направляются в адрес третьих лиц, не аффилированных с ответчиком.

Платёжные документы, представленные истцом, соответствуют положениям приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГ N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

Отказывая в удовлетворении требований о перерасчёте за период с период с января 2020 года по январь 2023 года, суд исходит из того, отсутствуют достоверных доказательств, подтверждающих неправомерное начисление платы по завышенным расценкам.

Произведенные корректировки в мае, июне, июле были вызваны поручением Губернатора Московской области ВАЮ от 09.03.2021г. № Рп-40/03-19-02, которым жителям Московской области была предоставлена рассрочка платежей за доначисления по услуге отопления в течение 3-х расчётных периодов равными долями. Допущенное некорректное начисление за ОДН в 2020 году, было устранено путем произведенного перерасчета.

Отказывая в удовлетворении требований об исключении услуги домофон и производстве перерасчёта, обязать учитывать показания приборов учёта, введённых посредством ГИС ЖКХ, обязать распределить сумму неучтённых оплат, суд исходит из недоказанность обстоятельств на которые ссылается истец.

Так автоматическое запирающееся устройство входных дверей подъездов (домофон) в многоквартирном <адрес> в <адрес> установлено и функционирует, и согласно приобщённому к материалам гражданского дела агентскому договору от ДД.ММ.ГГ № СО-0108/18 управляющая организация ООО «Содействие» не является поставщиком услуги «Домофон».

В свою очередь требованиям об обязании ответчика обязать учитывать показания приборов учёта, введённых посредством ГИС ЖКХ удовлетворены быть не могут, поскольку стороной истца не представлено доказательств невозможности их внесения на момент обращения за судебной защитой, Исходя из информации ГИС ЖКХ показания приборов учета принимаются вместе с тем, как пояснила ответчик по одному из приборов показания не принимаются, так как они меньше ранее введенных.

Отказывая во взыскании с ООО «Содействие» денежных средств в размере 133 551, 27 руб., суд исходит из отсутствия правовых оснований для этого, поскольку указанная сумма является оплатой коммунальных услуг, фактически поставленных истцу, в том числе взысканных на основании вступившего в силу решения суда, в связи чем не может быть взыскана с управляющей компании.

Исходя из анализа начисленных и выплаченных истцом денежных средств, приведенных в оборотно-сальдовой ведомости ответчика, оснований полагать, что со стороны истца имеется переплата в сумме 11 382,04 руб., не усматривается.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МАН -удовлетворить частично

Обязать ООО «Содействие» распределить сумму оплаченную МАН в размере 5916,37 руб., по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГ в счёт услуг, оказываемых ООО «Содействие»

В иске МАН к ООО «Содействие» о обязаны произвести расчёт услуг ЖКХ в соответствии с установленными тарифами и методами расчёта, произвести перерасчёт услуг за период с января 2020 года по январь 2023 года, исключении услуги домофон и производстве перерасчёта, обязании предоставлять платёжный документ с учётом требования законодательства, обязать учитывать показания приборов учёта, введённых посредством ГИС ЖКХ, взыскании денежных средств в сумме 133 551, 27 руб., обязать распределить сумму неучтённых оплат, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ