Решение по делу № 2-1408/2022 от 24.11.2022 | Высокогорский районный суд (Республика Татарстан)

Дело № 2-1408/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границы между земельными участками,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границы между земельными участками, в обоснование указывает следующее.

Ей, ФИО2, на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности зарегистрировано, доля в праве 5/6, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В связи с тем, что по сведениям единого государственного реестра недвижимости площадь и местоположение границ земельного участка № не соответствуют фактическим границам на местности, с целью исправления реестровой ошибки она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ (межевание, подготовка межевого плана).

Согласно заключения кадастрового инженера, из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения работ установлено следующее.

В присутствии правообладателя был произведен контрольный обмер земельного участка. Площадь по результатам замера составила 2944 кв.м. Расхождение по площади со сведениями ЕГРН составило 150 кв.м., в сторону уменьшения. Данные графической части земельного участка с кадастровым номером №, которые подтверждают наличие земельного участка на местности 15 и более лет, содержатся в материалах инвентаризации н.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически границы земельного участка проходят по забору и временным межевым знакам и соответствуют чертежу земельного участка в составе межевого плана.

Уточняемый земельный участок № формируется в границах кадастрового квартала №. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № расположен на землях населенных пунктов в границах муниципального образования Айбашского сельского поселения п.н. Айбаш, а согласно результатам произведенных замеров границы земельного участка расположены за чертой муниципального образования <адрес>. В связи с чем, межевой план подготовлен для обращения в суд. Кадастровый инженер отмечает, что границы смежных земельных участков № и № на основании решений суда были уточнены, внесены в ЕГРН и лежат частично или полностью в границах кадастрового квартала 16:16:010704, что также подтверждает наличие реестровой ошибки в границах муниципального образования <адрес>. Кадастровым инженером сделан вывод, что согласно п. 3 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов, а земельный участок с кадастровым номером № согласно правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов имеет адрес: РФ, РТ, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, то в отношении границы <адрес> сельского поселения в месте прохождения границ уточняемого земельного участка № наблюдаются признаки реестровой ошибки.

Вдоль границ уточняемого земельного участка № от точки 2 до точки н6 проходят границы земельного участка с кадастровым номером № (внесены в ЕГРН на основании Решения Высокогорского районного суда РТ от 18.02.2020г. №), от точки н3 до точки н2 проходят границы земельного участка с кадастровым номером №.

Границы согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.

Таким образом, в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка пересекают граница н.<адрес>, согласно п.п. 27 п.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для вынесения решения о приостановке государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Уточнить местоположение границ земельного участка № во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, в состав которого входит участок №, участок относится к категории земли сельскохозяйственного производства, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Наличие в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ н.<адрес>, не соответствующих действительности, затрагивает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, просит установить наличие ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Айбашское сельское поселение, <адрес>, с границами населенного пункта <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам:

Координата X

Координата Y

510827,32

1298270,14

510824,30

1298270,20

510820,58

1298233,31

510892,44

1298222,21

510894,81

1298221,88

510891,47

1298268,29

510886,17

1298268,30

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:16:010101:67, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определению суда произведена замена истца ФИО2 на правопреемника ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, от его представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признал.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика Исполнительного комитета Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета Айбашского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 принять.

Иск удовлетворить.

Установить наличие ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Айбашское сельское поселение, <адрес>, с границами населенного пункта <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам: