Решение по делу № 2-1864/2023 от 18.08.2023 - о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество.

Дело № 2-1864/2023

УИД 59RS0035-01-2023-002144-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соликамск 18 августа 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Веремей М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соликамского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Администрации Соликамского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указала, что на основании решения администрации и профсоюзного комитета СМТ №8 от 10.06.1993 года отцу истца ФИО10. была предоставлена комната №, площадью 12,5 кв.м., по адресу: <...>. В связи с тяжелой болезнью отец не мог самостоятельно заниматься приватизацией жилого помещения, в связи с чем выдал истцу нотариальную доверенность на представление его интересов во всех компетентных органах по вопросам, связанным с приватизацией и регистрацией права собственности на спорную комнату. На следующий день после выдачи доверенности ФИО4 умер. В связи со смертью отца 19.05.2023 года действие доверенности было прекращено. Истец является единственным наследником по закону. Просит включить в состав наследства ФИО4, умершего 19.05.2023 года в г.Соликамске Пермского края, комнату № в <...> края; признать за истцом право собственности на комнату № в <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах, указанных в исковом заявлении настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Соликамского городского округа Елькина М.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа Климашевская И.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, Суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании разрешения профсоюзного комитета СМТ №8 от 10.06.1993 года ФИО4 была предоставлена комната №, площадью 12,5 кв.м., по адресу: <...> (л.д.10).

18.05.2023 года ФИО4 выдал доверенность на имя ФИО1 на право совершения действий, связанных с приватизацией жилого помещения (л.д. 9).

19.05.2023 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Наследником первой очереди после смерти ФИО7 является его дочь – ФИО1 (л.д. 7).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 7 названного Закона, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Согласно сведений из Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа от 25.07.2023 года ФИО4, а также его представитель с письменным заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <...> в управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа не обращались (л.д. 34).

Таким образом, в судебном заседании не установлен факт подачи наследодателем ФИО4 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

При жизни ФИО8 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращался, документов для оформления договора приватизации жилого помещения не предоставлял.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Принимая во внимание установленные по делу указанные обстоятельства и приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Соликамского городского округа о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (24.08.2023 года).

Судья Е.В. Пантилеева