№2-607/2025
03RS0071-01-2025-000847-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2025 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
при секретаре Салимгараевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Янаулу и Янаульскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г.Янаулу и Янаульскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ответчикам земельный участок <данные изъяты>.
Свои требования истец мотивировала тем, что в ОСП по г.Янаулу и Янаульскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан имеется исполнительное производство № и №-ИП, возбужденные ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительных листов, выданных Янаульским районным судом Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении солидарных должников ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности в пользу ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство. Постановление о возбуждении исполнительного производства направлено должникам посредством ЕПГУ и получено ДД.ММ.ГГГГ В целях установления имущественного положения должников направлены запросы во все регистрирующие органы о наличии у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание для исполнения требований исполнительного документа, а также вынесены постановления о розыске счетов должников, наложении ареста и списании денежных средств должников, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены во все кредитные организации, запрос в Социальный фонд РФ на получение сведений о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица. Согласно ответам, полученным из кредитных организаций, за должниками числятся счета в банках, постановлением судебного пристава-исполнителя на данные счета наложены аресты, списанные денежные средства перечислены взыскателю. Согласно полученным ответам на запросы, должники зарегистрированной техники не имеют, государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на маломерные суда не проводилась. Согласно ответу Социального фонда РФ должники официально не трудоустроены. Согласно ответу ГИБДД, за должником зарегистрирован <данные изъяты>. Согласно ответу из ЕГРН, за должником зарегистрировано недвижимое имущество: <данные изъяты> В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество, достаточные для погашения задолженности в полном объеме. Собственники земельного участка ФИО2 и ФИО1 были извещены о наложении ареста на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> о чем в их адреса ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем направлены соответствующие уведомления. В связи с изложенным, обращение взыскание на земельный участок, принадлежащий должникам является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчики не предпринимали, достаточных средств не имеют.
Истец Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г.Янаулу и Янаульскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан ФИО7, ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно п.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – Федерального закона), при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительных листов, выданных Янаульским районным судом Республики Башкортостан на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, судебным приставом-исполнителем Янаульского межрайонного отделения УФССП России по РБ возбуждены исполнительные производства № в отношении должника ФИО6, № в отношении должника ФИО1 о взыскании с них солидарно задолженности в размере 810546,13 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2250 руб. пользу ПАО Сбербанк, ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства объединены в одно сводное №, остаток долга 573340,85 руб. Согласно материалам исполнительных производств, сводкам от ДД.ММ.ГГГГ, остаток долга составляет 508891,13 руб., исполнительский сбор 40133,85 руб. Данные обстоятельства подтверждаются постановлениями о возбуждении исполнительных производств, исполнительными листами, сводкой по исполнительному производству.
Согласно материалам сводного исполнительного производства, в целях установления имущественного положения должников судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы о наличии у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание для исполнения требований исполнительного документа, а также вынесены постановления о розыске счетов должников, наложении ареста и списании денежных средств должников, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены во все кредитные организации, запрос в Социальный фонд РФ на получение сведений о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица. Согласно ответам, полученным из кредитных организаций, за должниками числятся счета в банках, постановлением судебного пристава-исполнителя на данные счета наложены аресты, списанные денежные средства перечислены взыскателю. В ходе исполнения удержано и перечислено взыскателю 18791,91 руб., 14659,06 руб. Согласно полученным ответам на запросы, должники зарегистрированной техники не имеют, государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на маломерные суда не проводилась. Согласно ответу Социального фонда РФ должники официально не трудоустроены. Согласно ответу ГИБДД, за должником зарегистрирован <данные изъяты>. Согласно ответу из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, за должником ФИО2 зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок <данные изъяты> – за ФИО2, доля в праве собственности <данные изъяты>; земельный участок <данные изъяты> – за ФИО2, доля в праве собственности <данные изъяты>; здание <данные изъяты> – за ФИО2 в собственности на основании <данные изъяты> дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; здание <данные изъяты>– за ФИО2 в собственности; здание <данные изъяты> – за ФИО6 в собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником земельного участка зарегистрирован ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом заявлено, что указанный земельный участок является совместной собственностью ответчиков.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка должника ФИО2 - земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – за ФИО2, доля в праве собственности <данные изъяты>.
Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок площадью <данные изъяты> и жилое здание площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Иного имущества должника, денежных средств на которое могло бы быть обращено взыскание, в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Янаульского МО УФССП России по РБ не установлено, что следует из искового заявления и представленных доказательств.
В силу пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок (либо его доля) и это здание (либо его доля) принадлежат одному лицу, не допускается.
В рассматриваемом случае в границах спорного земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> расположены объекты недвижимости – два жилых дома: площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, следовательно, обращение взыскания на спорный земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящихся на нем объекта недвижимости.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Между тем, исковых требований о решения вопроса о судьбе находящеихся на нем объектов недвижимости судебным приставом-исполнителем не заявлено, они не являлись предметом судебного разбирательства.
В связи с чем, обращение взыскания на земельный участок ответчиков без решения вопроса о судьбе находящихся на нем жилых помещений, принадлежащих ответчикам, невозможно.
Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Янаулу и Янаульскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан ФИО5 (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2025 года.
Судья Янаульского
районного суда РБ Р.Р.Рафиков