РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ершовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-004249-29 (производство № 2-3929/2023) по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13 И,В., ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, администрации <адрес обезличен> о выделе дол в натуре, признании прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, администрации <адрес обезличен> о выделе доли в натуре, признании прав собственности, указав в обоснование иска о том, что в соответствии с договором дарения доли жилого дома от <Дата обезличена> ФИО1 подарил Белоголовой (в настоящее время Шамехо) Л.О., ФИО12, ФИО25 в равных долях каждому 7/34 долей в домовладении в <адрес обезличен>, квартал 16. Согласно п. 2 договора, домовладение состоит их пяти жилых бревенчатых домов, общей площадью 355,2 кв.м., в том числе жилой 245,6 кв.м.: <Номер обезличен> литер А адрес <адрес обезличен>, кадастровый номер <Номер обезличен>; <Номер обезличен> литер Б адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>; <Номер обезличен> литер В адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>; <Номер обезличен> литер Д адрес: <адрес обезличен>, кадастровый номер: <Номер обезличен>; <Номер обезличен> литер Е адрес: <адрес обезличен>,8, кадастровый номер: <Номер обезличен>. Согласно соглашению об определении долей в общей собственности от <Дата обезличена>, заключенного между истцами, следует, что по взаимному согласию стороны договорились определить доли в общем имуществе следующим образом: ФИО10 – 1/3 от общего имущества; ФИО11 – 1/3 от общего имущества, ФИО12 – 1/3 от общего имущества. Фактически у истцов в пользовании находится <адрес обезличен> жилом доме под литером А. В соответствии с заключением МУП БТИ <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по данным Росреестра квартира с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 48,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес обезличен> жилом доме с кадастровым номером <Номер обезличен>. Согласно сведениям МУП БТИ <адрес обезличен> данная квартира расположена в одноэтажном бревенчатом жилом доме литера А, А1 общей площадью 105,2 кв.м. В соответствии со справкой, выданной ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> правообладателями спорного домовладения являются следующие лица: ФИО26, ФИО12, ФИО11 в размере 7/34 доли на основании договора дарения доли от <Дата обезличена>; ФИО27 в размере 2/34 доли на основании договора от <Дата обезличена>; ФИО14 в размере 2/34 доли на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>;ФИО28, ФИО16 в размере 1/34 доли у каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>; ФИО4 (после его смерти наследники ФИО15 и ФИО16 в размере 2/34 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>; ФИО5 (после его смерти наследники ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО18) в размере 5/34 доли на основании договора от <Дата обезличена>; ФИО6 (после её смерти наследники ФИО29, ФИО20) в размере 2/3 доли на основании договора от <Дата обезличена>; ФИО2 (после её смерти ФИО3) в размере 7/34 доли на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>; ФИО21 в размере 4/34 на основании договора от <Дата обезличена>; ФИО7 (после её смерти ФИО22, ФИО23) в размере 1/34 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, решения Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Между сторонами фактически сложился определенный порядок пользования домовладением, состоящим из пяти жилых домов, каждый из них пользуется только занимаемыми ими жилыми помещениями, споров между соседями нет. <Дата обезличена> между истцами и ответчиками было подписано соглашение о владении (пользовании, распоряжении) и определения долевой собственности (домов и придомовых хозяйственных построек), согласно которому каждая сторона владеет и распоряжается имуществом (домом и придомовыми постройками) всоответствии с пунктами 2, 3 соглашения. Разногласий по поводу пользования жилыми и надворными постройками между участниками соглашения нет. Однако в связи с тем, что некоторые собственники надлежащим образом не оформили свои права на домовладением в порядке наследования, то подписать соглашение о разделе долей не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Жилое помещение 0 квартира <Номер обезличен> в жилом доме литер А с кадастровым <Номер обезличен> фактически находится в пользовании у истцов с 1998 года. Спорная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, имеется свой отдельный вход / выход, счетчики учета расхода электроэнергии и самостоятельное электроснабжение. В связи с тем, что между совладельцами сложился фактический порядок пользования домовладением, истцы на протяжении 25 лет пользуются только занимаемой ими квартирой <Номер обезличен> в жилом доме под лит. А общей площадью 28,5 кв.м., в связи с чем считают возможным произвести выдел в натуре. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) истцы просят суд выделить в натуре ФИО10, ФИО12, ФИО11 7/34 доил в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из пяти жилых домов и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>; прекратить право общей долевой собственности (7/34) ФИО10, ФИО12, ФИО11 на домовладение расположенное из пяти жилых домов по адресу: <адрес обезличен> (Литеры А, Б, В, Д, Е) с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>;прекратить право общей долевой собственности ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> литер А, общей площадью 105,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО10, представитель истцов ФИО30, действующая на основании доверенностей, заявленный иск поддержали, настаивали на удовлетворении.

Истцы ФИО11, ФИО12 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО31 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, признав требования.

Представитель ответчика ФИО15 – ФИО32 в судебном заседании против иска не возражала.

Ответчики ФИО21, ФИО23, ФИО22, ФИО18, ФИО18, ФИО18, ФИО17, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявление о признании исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО12 в полном объеме, указав о том, что последствия признания иска им понятны.

Ответчики ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО20, представитель администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 1, статьей 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу частей 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом в силу подпункта 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям наряду с жилым домом относится и часть жилого дома.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу разъяснений, данных в пункте 6 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (далее - постановление Пленума от 10 июня 1980 г. N 4), выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума от 10 июня 1980 г. N 4 Верховный Суд Российской Федерации отметил, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Суду представлен договор дарения доли жилого дома от <Дата обезличена>, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО33 (после заключения брака – Шамехо, что подтверждается справкой № <Номер обезличен>), действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО11 (одаряемые), в соответствии с которым ФИО1 подарил ФИО33, ФИО12, ФИО11 в равных долях каждому 7/34 долей, домовладения в <адрес обезличен>. Указанное домовладение состоит из пяти жилых бревенчатых домов общей площадью 355,2 кв.м., в том числе жилой 245,6 кв.м. одного сарая, шести уборных и ограждений, расположенных на земельном участке размером 3405 кв.м.

На основании соглашения об определении долей в общей собственности от <Дата обезличена>, заключенному между истцами, стороны договорились определить доли в общем имуществе следующим образом: ФИО10 – 1/3 от общего имущества; ФИО11 – 1/3 от общего имущества, ФИО12 – 1/3 от общего имущества.

Согласно выпискам из ЕГРН на по адресу: <адрес обезличен> расположено 5 жилых домовладений, имеющих кадастровые номера: <Номер обезличен> площадью 105,2 кв.м.; <Номер обезличен> площадью 54,5 кв.м. (кв. <адрес обезличен>); <Номер обезличен>, площадью 88,1 кв.м.; <Номер обезличен> площадью 50,2 кв.м. (<адрес обезличен>); <Номер обезличен> площадью 73,5 кв.м. (<адрес обезличен>,8); <Номер обезличен> площадью 48,5 кв.м. (<адрес обезличен>). Правообладатели указанных объектов недвижимости в ЕГРН не указаны.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> расположены 5 домовладений и надворные постройки (сараи, уборные, навесы, теплицы, ворота, калитки). Заключением МУП БТИ <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что по данным Росреестра квартира с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 48,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес обезличен> жилом доме с кадастровым номером <Номер обезличен>. Согласно сведениям МУП «БТИ <адрес обезличен>» данная квартира расположена в одноэтажном бревенчатом двухквартирном жилом доме литера А, А1 общей площадью 105,2 кв.м. (в том числе квартира <Номер обезличен> <Номер обезличен> площадью 48,5 кв.м.). Договор дарения доли жилого дома № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, предметом которого является 7/34 долей домовладения в городе Иркутске, <адрес обезличен>, заключен между ФИО1 и ФИО33 Объект недвижимости, указанный в данном договоре и квартира с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> являются одним и тем же объектом недвижимости.

Из справки, выданной ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена> следует, что правообладателями недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес обезличен> указаны:Шамехо (ранее - Белоголовая) Л.О. (7/102 доли), ФИО12 (7/102), ФИО11 (7/102), Мурга (после заключения брака – ФИО13, что подтверждается свидетельством о заключении брака <Номер обезличен>) И.В. (2/34), ФИО14 (2/34), ФИО15 (1/34), ФИО16 (1/34), ФИО4 (2/34), ФИО5 (5/34), ФИО6 (2/34), ФИО8 (7/34), ФИО21 (4/34), ФИО7 (1/34).

В судебном заседании установлено, что правообладатель 2/34 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество ФИО4 умер <Дата обезличена>; правообладатель 2/34 доли ФИО6 умерла <Дата обезличена>. Указанная информация подтверждается ответом Отдела по <адрес обезличен> службы ЗАГС <адрес обезличен>.

После смерти ФИО6 заведено наследственное дело <Номер обезличен>, согласно которому наследниками, принявшими в установленном порядке наследство являются ФИО20, ФИО19,

Согласно сведениям, содержащимся в материалах наследственного дела <Номер обезличен>, правообладатель 1/34 доли в спорном имуществе ФИО7 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>. Наследниками ФИО7 в установленном порядке принявшими наследство являются ФИО9, ФИО23

Оценивая указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что долевыми собственниками спорного имущества в настоящее время являются ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, при этом исходя из фактического порядка пользования имуществом и разделения недвижимости на 5 самостоятельных объектов недвижимого имущества, истцы являются фактическими владельцами квартиры <Номер обезличен> в жилом доме под литером А, представляющей собой изолированное жилое помещение, имеющее самостоятельные коммуникации и вход.

Ответчики ФИО21, ФИО23, ФИО22, ФИО18, ФИО18, ФИО18, ФИО17, ФИО19, ФИО20 признали исковые требования о выделе доли истов в натуре и прекращении права общей долевой собственности на спорное домовладение.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по иску в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону (ст.ст.39, 68, 88, 94, 98, 173 ГПК РФ, ст.ст.8, 12, 15, 244, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п.6, 7 Постановления ПленумаВерховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом») и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с отсутствием согласия собственников всех долей и зарегистрированного в ЕГРН в установленном порядке права собственности всех долевых собственников спорного имущества относительно его раздела в натуре, указанный вопрос разрешается судом, исходя из установленных обстоятельств и возможности раздела домовладения в натуре с признанием права собственности истцов на жилое помещение, площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> в виде квартиры <Номер обезличен> являющейся самостоятельным объектом недвижимости и поставленного на кадастровый учет.

Выдел жилого помещения в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ является основанием для прекращения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, входящие в состав долевой собственности истцов и ответчиков.

Учитывая изложенное, оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО12 в полном объеме.

Обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии возможности выдела доли в натуре, при рассмотрении настоящего дела судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10, ФИО11, ФИО12 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО10, ФИО11, ФИО12 7/34 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из пяти жилых домов по адресу: <адрес обезличен> в виде <адрес обезличен> площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную в доме под литерой А с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Признать за ФИО10, ФИО11, ФИО12 по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную в жилом доме с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> литер А, <адрес обезличен>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12 в размере 7/34 доли на домовладение, расположенное из пяти жилых домов по адресу: <адрес обезличен> (Литеры А, Б, В, Д, Е) с кадастровыми номерами <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО13 И,В. Владимировны, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО21, ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> литер А, общей площадью 105,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2023 года.