31RS0-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратился с исковым заявлением в суд к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: , ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит данное жилое помещение. Между ФИО1 и ФИО2 24.02.2020 заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием расположенной по адресу: , по условиям которого истец передал квартиру в наём ответчику на срок 8 месяцев, ежемесячная плата за наём была установлена в размере 11 000 рублей. Ответчик не оплатил истцу за наём квартиры, размер долга составляет 81 614,73 рублей, из которых 79 114,73 рублей арендная плата, 2 500 рублей убытки.
Истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору найма в размере 79 114,73 рублей, убытки в размере 2 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 24.03.2020 по день вынесения решения суда, судебные расходы связанные с оплатой юридических услуг в сумме 3 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 650 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещённый судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, по месту регистрации, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .
Между ФИО1 и ФИО2 24.02.2020 заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием расположенной по адресу: 6, по условиям которого истец передал квартиру в наём ответчику на срок 8 месяцев, ежемесячная плата за наём была установлена в размере 11 000 рублей. Задолженность по оплате за наём квартиры составляет 81 614,73 рублей, из которых 79 114,73 рублей арендная плата и задолженность по оплате коммунальных услуг, 2 500 рублей убытки, понесенные истцом в связи с проведением дезинфекции.
Согласно ст. 671 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 678 ч. 3 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что он, пользуясь квартирой истца, в период с 24.02.2020 по 24.11.2020, включительно, не вносил плату за наём жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, согласно расчета, предоставленного стороной истца, задолженность ответчика перед истцом составляет 79 114,73 рублей. Расчет истца в целом судом принимается, так как он по существу соответствует требованиям закона и не опровергнут ответчиком. Сумма задолженности ответчиком не оспаривается, своего контррасчета ответчиком не представлено.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истцом предоставлен договор оказания услуг от 08.10.2020, согласно которому истец понес расходы по дезинфекции жилого помещения в сумме 2 500 рублей, в связи с чем, суд полагает, что истцом предоставлены доказательства для взыскания с ответчика убытков в размере 2 500 рублей.
Согласно ст. 395 ч. 1 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчик допустил просрочку уплаты истцу арендной платы, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на законе.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2020 по 06.09.2020 составляет 14 386,19 рублей.
Задолженность:
81 614,73 р.
Период просрочки:
с 24.03.2020 по 06.09.2022
Регион:
Центральный федеральный округ
Расчёт дней:
в календарных днях
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
81 614,73 р.
24.03.2020
26.04.2020
34
6,00
81 614,73 ? 34 ? 6% / 366
454,90 р.
81 614,73 р.
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50
81 614,73 ? 56 ? 5.5% / 366
686,81 р.
81 614,73 р.
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50
81 614,73 ? 35 ? 4.5% / 366
351,21 р.
81 614,73 р.
27.07.2020
31.12.2020
158
4,25
81 614,73 ? 158 ? 4.25% / 366
1 497,39 р.
81 614,73 р.
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25
81 614,73 ? 80 ? 4.25% / 365
760,25 р.
81 614,73 р.
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50
81 614,73 ? 35 ? 4.5% / 365
352,17 р.
81 614,73 р.
26.04.2021
14.06.2021
50
5,00
81 614,73 ? 50 ? 5% / 365
559,01 р.
81 614,73 р.
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50
81 614,73 ? 41 ? 5.5% / 365
504,22 р.
81 614,73 р.
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50
81 614,73 ? 49 ? 6.5% / 365
712,17 р.
81 614,73 р.
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75
81 614,73 ? 42 ? 6.75% / 365
633,91 р.
81 614,73 р.
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50
81 614,73 ? 56 ? 7.5% / 365
939,13 р.
81 614,73 р.
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50
81 614,73 ? 56 ? 8.5% / 365
1 064,35 р.
81 614,73 р.
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50
81 614,73 ? 14 ? 9.5% / 365
297,39 р.
81 614,73 р.
28.02.2022
10.04.2022
42
20,00
81 614,73 ? 42 ? 20% / 365
1 878,26 р.
81 614,73 р.
11.04.2022
03.05.2022
23
17,00
81 614,73 ? 23 ? 17% / 365
874,28 р.
81 614,73 р.
04.05.2022
26.05.2022
23
14,00
81 614,73 ? 23 ? 14% / 365
720,00 р.
81 614,73 р.
27.05.2022
13.06.2022
18
11,00
81 614,73 ? 18 ? 11% / 365
442,73 р.
81 614,73 р.
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50
81 614,73 ? 41 ? 9.5% / 365
870,93 р.
81 614,73 р.
25.07.2022
06.09.2022
44
8,00
81 614,73 ? 44 ? 8% / 365
787,08 р.
Сумма основного долга: 81 614,73 р.
Сумма процентов: 14 386,19 р.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые им по делу судебные расходы, подтверждённые документально, а именно расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 650 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 года рождения, уроженца в пользу ФИО1 задолженность по договору найма в размере 79 114,73 рублей, убытки в размере 2 500 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 3 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 650 рублей.
Взыскать с ФИО2, года рождения, уроженца в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.03.2020 по 06.09.2020 в сумме 14 386,19 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Решение16.09.2022