Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,
при секретаре Чернявской Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв. м. Стоимость земельного участка уплачена покупателем продавцам. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности, в связи со смертью второй стороны договора купли-продажи. Просит принять решение о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Истцом подано ходатайство о замене ответчика. Судом произведена замена ответчика Администрации г. Сургута на наследников ФИО3 – ФИО2, ФИО3
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представила отзыв, в котором просит требования истца удовлетворить. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором просит требования истца удовлетворить. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо, представитель Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором купли – продажи земельного участка, заключенного сторонами от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а истец купил земельный участок по адресу: <адрес>, площадью № кв. м. Расчет сторонами был произведен, о чем указано в договоре, а также подтверждается договором, распиской.
Принадлежность земельного участка ФИО3 подтверждается государственным актом № №.
Истец принял в пользование названный участок от ФИО3, следовательно, сторонами выполнены условия договора и сделка совершена.
Как следует из материалов дела и установлено судом, продавец ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела № наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются ФИО2 и ФИО3, которые согласно отзывам на исковое заявление против заявленных требований не возражают, подтверждают, что земельный участок был продан наследодателем ФИО3 ФИО1
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, а потому – подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, площадью № кв. м, от ФИО3 к ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
_______________________(О.И. Петухова)
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________