63RS0№-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 марта 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.
В иске указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:17:1805003:776 площадью 80000,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, п. №, участок 184. <адрес> участка составляет 96 000 кв.м. Истец просила установить границы участка согласно каталога координат, указанного в плане границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, его площадь составляет 96000,0 кв.м., местоположение: <адрес>, в 3,0 км восточнее <адрес> на поле № севооборота № в районе бывшего <адрес>.
Представитель истца ФИО3 предоставила ходатайство о рассмотрения дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв от 12.02.2025г. на исковое заявление, в котором возражал относительно удовлетворения иска, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Администрация сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.
В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.
Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества, внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости (ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч. 8-9).
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения крестьянского хозяйства площадью 80000,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. №, участок №, с кадастровым номером 63:17:1801001:776, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-101602797. Указанный земельный участок был получен истцом в связи с вступлением в права наследования после смерти ее мужа – ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/63-2022-1-1182 и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившим супругу от ДД.ММ.ГГГГ №-н/63-2022-1-1181, выданные нотариусом <адрес> ФИО5
Первоначально данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением). На основании данного свидетельства указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый №. Сведения носят статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 80000,0 кв.м. Однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-101602797.
Впоследствии <адрес> было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств», в соответствии с которым гражданам согласно приложения к данному постановлению предоставлялись в собственность для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств из земель ассоциации крестьянских хозяйств «Новый путь» земельные участки площадью по 9,6 га каждому, расположенные в 3,0 км восточнее <адрес> на поле № севооборота № в районе бывшего <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признаны утратившими силу ранее выданное свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств» является решением органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка гражданам, в котором имеются сведения о предоставлении земельного участка на праве собственности площадью 9,6 га, расположенного по адресу: <адрес>, в 3,0 км восточнее <адрес> на поле № севооборота № в районе бывшего <адрес>, конкретным лицам, перечисленным в приложении к постановлению.
Кадастровым инженером ФИО2 (реестровый №) были проведены геодезические и кадастровые работы по определению границ земельного участка истца. По результатам выполненной работы кадастровым инженером ФИО6 (реестровый №) был подготовлен межевой план земельного участка.
Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости части уточнения границ и адреса земельного участка с кадастровым номером 63:17:1801001:776.
ДД.ММ.ГГГГ Истцом были получены уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе во внесении в ЕГРН сведений в части изменения адреса и уточнения границ земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 при проведении кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка частично закреплены, за межевые знаки были приняты столбы, расположенные вдоль границ земельного участка, которые обеспечивают закрепление угловой поворотной точки границы. Замеры земельного участка проводились в присутствии владельца современным GPS-оборудованием и высокоточным геодезическим прибором LeiaGS08. Таким образом, площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1805003:776, расположенного по адресу: <адрес>, п. №, участок 184, определялось исходя из фактического местоположения границ земельного участка и границ смежных земельных участков. Смежный земельный участок с кадастровым номером 63:17:1805003:28 стоит на государственном кадастровом учете (границы уточнены). Земельный участок с кадастровым номером 63:17:1805003:776 граничит в точках 4 и 1 с соседним земельным участком, поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:1805003:28, в точках 1 и 2, 3 и 4 и 3 и 2 с земельными участками, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет.
При проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:1805003:776, расположенного по адресу: <адрес>, п. №, участок 184, наложение, пересечение и наличие чересполосицы с границами смежных земельных участков не выявлено.
По информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. ФИО4 предоставлялся в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п. №, уч. 184, для ведения крестьянского хозяйства на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п. №, уч. 184, отсутствует.
Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:1805003:776, расположенного по адресу: <адрес>, п. №, участок 184, на местности находится в следующих координатах:
S= 96000,00 кв.м.
Назв. точки
Координаты
X
Y
4
356293,36
1395168,12
3
356292,22
1395278,74
2
355477,89
1395240,50
1
355477,04
1395115,65
4
356293,36
1395168,12
Земельный участок граничит от тчк. 1 до тчк. 4 с земельным участком, поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:1805003:28. Согласование смежной с земельным участком границы в данном случае не требуется. От тчк. 4 до тчк. 3, от тчк. 3 до тчк. 2 и от тчк. 2 до тчк. 1 границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями путем размещения извещения о проведении собрания о согласовании местоположения заинтересованных лиц в газете «Волжская новь» № (8385) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений от смежных землепользователей не поступало. Отсутствие споров по границам земельного участка со смежными землепользователями подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Согласно плану границ земельного участка, с кадастровым номером 63:17:1805003:776, расположенного по адресу: <адрес>, п. №, участок 184, фактическая площадь земельного участка составляет 96000,0 кв.м.
В соответствии со сведениями Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № графический материал к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на хранение не поступал.
По информации Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные объектом искусственного происхождения (забором), позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Поскольку в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах истца на земельный участок отсутствуют сведения о координатах границ принадлежащего ей участка, суд приходит к выводу о том, что при определении координат указанного земельного участка надлежит исходить из сложившегося на протяжении последних 15 лет порядка землепользования.
При этом вопреки доводам отзыва ответчика на исковое заявление, уточнение местоположения границ земельного участка и увеличение площади земельного участка на 16000,0 кв.м. согласно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не противоречат требованиям п. 32 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Необходимо также отметить, что доводы, изложенные ответчиком в отзыве об отсутствии в материалах дела представленных истцом документов, подтверждающих право на площадь свыше 80000,0 кв.м., подтвержденных материалами инвентаризации земель, не соответствуют действующему законодательству. В материалах дела имеется постановление органа местного самоуправления –<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств», подтверждающий предоставление указанного земельного участка ФИО4 на праве собственности.
Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц, при уточнении границ принадлежащего истцу земельного участка, материалы дела также не содержат.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО7 обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, в 3,0 км восточнее <адрес> на поле № севооборота № в районе бывшего <адрес>, площадью 96000,0 кв.м. в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Назв. точки
Координаты
X
Y
4
356293,36
1395168,12
3
356292,22
1395278,74
2
355477,89
1395240,50
1
355477,04
1395115,65
4
356293,36
1395168,12
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение составлено в окончательной форме 19.03.2025г.
Судья: (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------