ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гр. дело № 2-714/2022, 2-26/2023
26 декабря 2022 года пос. Оричи Кировской области
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Капустей И.С.,
при секретаре Александровой Н.Н.,
с участием истца ФИО1,
заместителя прокурора Оричевского района Кировской области Воробьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает, его вещей там не имеется. В брачных либо родственных отношениях истец и ответчик не состоят. Бремя содержания дома, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несёт самостоятельно в полном объёме.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.
Просит суд: признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая заявленные требования, привела в их обоснование доводы, указанные в иске.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, телеграмма не доставлена. (л.д. 69, 70)
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, (л.д. 43-46) ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, согласна с исковыми требованиями. (л.д.62) В судебном заседании 20.12.2022 года пояснила, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. У дома два отдельных входа, в одной половине живет П., другая половина досталась ей по наследству от отца, в ней никто не живет. От отца ей известно, что друг ФИО4 прописан в доме.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, начальник отделения ФИО5 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. (л.д. 33, 68)
Заместитель прокурора Оричевского района Кировской области Воробьева Н.В., в судебном заседании указала, что поскольку вопрос о выселении ответчика не решается, его конституционное право на жилье не нарушается, поэтому оснований для дачи заключения прокурора по данному делу не имеется. (л.д.73)
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, прокурора, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.ч 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании заявления ФИО2 он был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 09.07.2014 года. Жилое помещение предоставлено П. (л.д. 65)
03.10.2015 года между П. (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 19.10.2015 года, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а также она является собственником земельного участка по указанному адресу. На жилой дом имеется технический паспорт. (л.д. 9, 10, 11-13)
Копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» подтверждено, что в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2 – с 09.07.2014 года. (л.д. 14-16, 32)
27.09.2022 года ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Данное уведомление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. (л.д. 17, 18, 19)
По данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 10.11.2022 года, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 09.07.2014 года по настоящее время. (л.д. 32)
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2022 года, собственником 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> является ФИО3 (л.д. 40-40 оборот)
Свидетель Т. двоюродная сестра отца истца, в судебном заседании пояснила, что ФИО2 никогда не видела. Отец истца П.-её двоюродный брат, который проживает по адресу: <адрес>. Она периодически топит в доме печь, когда брат уезжает в поездки. Чужих вещей в квартире брата нет.
Свидетель К. в судебном заседании пояснил, что дом его матери К1. расположен по адресу: <адрес>. В доме по адресу: <адрес> уже давно проживает отец истца П. Абдуразакова Ш.О. не знает, в доме не видел. П. говорил, что ответчик у него прописан и его надо выписать.
Свидетель П., отец истца, в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес>. 1/2 доли подарил дочери ФИО1, вторая половина дома принадлежит ФИО3 Когда работал в <адрес> в 2014 году познакомился с ответчиком ФИО2, который попросил прописать его у себя. Он его прописал. Затем в 2015 году трижды просил выписаться, однако ответчик не выписался. Ответчик никогда по адресу: <адрес> не был, его вещей нет.
Таким образом, установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно его проживания в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи собственника доли в праве указанного жилого дома, в данном жилом помещении не проживает и им не пользуется, его вещей в квартире не имеется.
Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, что лишает истца права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Как следует из раздела 1 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Место жительства ответчика неизвестно, но он зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако сама по себе регистрация граждан является административно-правовым актом и прав на жилье не порождает.
Таким образом, суд считает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не соответствует действительности, так как ответчик фактически там не проживает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.С. Капустей
Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023г.
Решение11.01.2023