Решение по делу № 2-373/2023 от 22.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней.

УИД: 66RS0045-01-2023-000101-44

Дело № 2-373/2023

Решение в окончательной форме

принято 22 марта 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 15 марта 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Биевских Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Такт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Такт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного в <. . .>. ООО «Такт» управляет многоквартирным домом № по <. . .> в <. . .> на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме от 20 июня 2011г. Задолженность ответчика по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания, за период с 22 июля 2019г. по 27 декабря 2021г. составила 65 637,29р., которые истец просил взыскать с ответчика.

В ходе производства по делу истец уточнил размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, она составила 51 185,64р.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала иск и доводы искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, иск не признала и пояснила, что ответчик приобрела жилое помещение с торгов. По мнению ответчика, обязанность по внесению платы за содержания жилья и коммунальные услуги лежит на прежнем собственнике жилого помещения, которая длительное время не освобождала жилое помещение и использовала эти услуги.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В период с 22 июля 2019г. по 27 декабря 2021г. ФИО1 являлась собственником жилого помещения: квартиры № в доме <. . .>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 мая 2020г.

ООО «Такт» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в доме №, расположенном по <. . .> в <. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, осуществляет вывоз мусора, обслуживание спецсчета капремонта на основании решения общего собрания собственников от 20 июня 2011г.

Как видно из расчетов задолженности, представленных истцом, у ответчика с 22 июля 2019г. по 27 декабря 2021г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую следует с неё. Представленный расчет ответчиком не оспорен.

Доводы стороны ответчика о том, что плату за жилое помещения должна была вносить прежний собственник жилого помещения, которая после обращения взыскания на квартиру и передаче в собственность ФИО1 длительное время проживала в квартире и пользовалась всеми услугами, суд не принимает во внимание, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение лежит на его собственнике. В случае, если ответчик полагает, что прежний собственник причинил убытки, она вправе требовать их возмещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен, ответчик обязана возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. от цены иска с учетом уменьшения.

Излишне уплаченную государственную пошлину истец вправе возвратить из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Такт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Такт» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 22 июля 2019г. по 27 декабря 2021г. в размере 51 185,64р., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1735,57р., а всего 52 921,21р.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий