Дело № 2-480/2026; УИД 42RS0010-01-2025-002600-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Киселевский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,
при секретаре – Симон Е.Ю.,
с участием прокурора г. Киселевска – Ильинской Е.В.,
истца - ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
22 января 2026 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Квартира ранее принадлежала ответчику ФИО2, которая зарегистрирована в данной квартире с 18.06.1996 года.
После того как ФИО2 подарила ей свою квартиру, она уехала к своим родственникам, которые проживают в другом городе, на постоянное место жительства. В квартире осталась проживать только она.
С ответчиком они договорились, что она самостоятельно выпишется из ее квартиры, как приобретет себе жильё.
Однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учёта не снялась. Она неоднократно пыталась связаться с ней, но на известный ей номер телефона она не отвечает, адреса ее проживания она не знает. Вещей ответчика ФИО2 в ее квартире нет, она забрала свои вещи еще в 2013 году, когда уезжала к родственникам. При этом, ответчик не несет никаких расходов на содержание квартиры, фактически там не проживает с 2013 года. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, сведения о причинах неявки суду не представлены.
Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что стороны были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.
Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12)
Право собственности подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13)
Согласно адресно-справочной информации МВД России от 21.11.2025 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, что также подтверждается справкой с места жительства от 20.10.2025 (л.д.14,19)
Как следует из пояснений истца, она неоднократно пыталась связаться с ФИО2, но на известный ей номер телефона она не отвечает, адреса проживания ФИО2 она не знает. Вещей ответчика ФИО2 в ее квартире нет, она забрала свои вещи еще в 2013 году, когда уезжала к родственникам. При этом, ответчик не несет никаких расходов на содержание квартиры, фактически там не проживает с 2013 года. Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Так, свидетель К. в судебном заседании пояснила, что с истцом ФИО1 они знакомы на протяжении двух лет. Ответчика ФИО2 она не знает. ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> Квартира двухкомнатная на втором этаже, истец ФИО1 проживает в данной квартире одна.
Свидетель К.А. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 его мама. С ответчиком ФИО2 он знаком, она раньше работала с его мамой ФИО1 и потом мама у ФИО2 покупала квартира по адресу: <адрес>. На данный момент ему неизвестно где находится ФИО2, в квартире её вещей не осталось, она собрала все свои вещи, когда уезжала к родственникам в <адрес>. ФИО1 купила квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, расплачивались за квартиру частями, где-то он помогал. Оформили сделку как договор дарения, потому что ФИО2 и ФИО1 так было удобней. На данный момент ФИО1 не работает, получает лишь одну пенсию, ей трудно платить квартплату и коммунальные услуги за квартиру, а также на данный момент дом признан аварийным и его собираются сносить, чтобы не было проблем с оформлением документов.
ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12)
Согласно адресно-справочной информации МВД России от 21.11.2025 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, что также подтверждается справкой с места жительства от 20.10.2025 (л.д.14,19)
До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась, фактически в квартире не проживает, а только зарегистрирована, вещей ее в квартире не имеется, помещением не пользуется.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в квартире по вышеуказанному адресу, членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает.
В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 30 января 2026 года.
Председательствующий И.Н. Дягилева
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.