Решение по делу № 2-1494/2025 от 19.05.2025 | Октябрьский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область)

Категория дела О признании утратившим право пользования Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.12. В обоснование исковых требований указав, что согласно

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время истец просит признать

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С целью проверки фактического использования жилого помещения <дата> сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» осуществлен выход по адресу, в ходе которого со слов соседей установлено, что в жилом помещении проживает неслышащая

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Администрации г.Тамбова Тамбовской области - удовлетворить.

Гражданское дело № 2-1494/2025

УИД 68RS0001-01-2025-001029-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 19 » мая 2025г. г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при секретаре Карташове А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тамбова Тамбовской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.12.

В обоснование исковых требований указав, что согласно выписки из Реестра муниципального имущества <адрес> от 05 февраля 2025 г №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.12, принадлежит на праве собственности городскому округу – муниципальное образование <адрес>.

Ранее, указанное жилое помещение значилось под номером 61, в соответствии с Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> исключен из числа общежитий и включен в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, жилой комнате № в <адрес> присвоен №.

По данным АО «ТОСК» и ООО «УК Бастион», осуществляющего функции управления данным многоквартирным домом, спорное жилое помещение используется сонанимателями ФИО1 и ФИО5, на которых осуществляется начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам, исходя из пропорционального разделения между ними расходов за содержание жилого помещения.

По сведениям МКУ «Дирекция жилищных услуг» с ФИО1 и ФИО5 договор социального найма жилого помещения не заключался.

Согласно информации, полученной от УМВД России по <адрес>, в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегитрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ о собственниках и зарегистрированных граждан по лицевому счету №, полученной от ООО «УК Бастион», ФИО1 значится зарегистрированной по месту жительства в комнате №, <адрес>.

С целью проверки фактического использования жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» осуществлен выход по адресу, в ходе которого со слов соседей установлено, что в жилом помещении проживает неслышащая ФИО5, ФИО1 не проживает около 20 лет, ехала в Испанию, контактные данные неизвестны. Вместе с тем, ответчик длительное время не платит на наем жилья, что подтверждается судебными приказами № и № от ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт длительного не проживания свидетельствует об отсутствии у ответчика необходимости в данном жилом помещении.

В ходе подготовки по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Представитель администрации <адрес> и представитель МКУ «Дирекция жилищных услуг» - ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения представителя истца и в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя администрации <адрес> и МКУ «Дирекция жилищных услуг», изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно выписки из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.12, принадлежит на праве собственности городскому округу – муниципальное образование <адрес>.

Наличие регистрации ответчицы в жилом доме, препятствует собственнику пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными законодательством для собственника жилого помещения.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, ФИО1 было утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Тамбова Тамбовской области - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком.12.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.12.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025.

Судья О.А. Заболотникова