РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре Ф.И.О13, с участием представителей истца/ответчика Ф.И.О14, Ф.И.О16, ответчика/истца Ф.И.О6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-60 (2-1610/2025) по исковому заявлению Ф.И.О3 к Ф.И.О6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Ф.И.О6 к Ф.И.О3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, вселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О3 обратился в суд с иском к Ф.И.О6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что отцу истца Ф.И.О10 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер (данные изъяты) серия А, на квартиру по адресу: пр-кт Красных Партизан, <адрес>, площадью 39, 78 кв.м. с семьей, состоящей из 5 человек: супруга Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.И.О3; с 28.12.2000г. сестра истца Ф.И.О5; с ДД.ММ.ГГГГ племянник истца Ф.И.О6 (ответчик по настоящему делу); с ДД.ММ.ГГГГ племянник истца Ф.И.О7; ДД.ММ.ГГГГ племянница истца Ф.И.О8. Сестра истца Ф.И.О9 снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; мать истца Ф.И.О1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, отец истца Ф.И.О10 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ф.И.О6 с 2005 года не проживает по месту регистрации. Проживает по новому адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>, со своей семьей.

Просит признать Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-кт Красных Партизан, <адрес>; снять Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, пр-кт Красных Партизан, <адрес>.

Ф.И.О6, не согласившись с исковыми требованиями обратился в суд со встречным иском к Ф.И.О3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, вселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование встречных исковых требований указал, что не проживал в спорной квартире не в связи со своим отказом от пользования жилым помещением. В соответствии с ордером (данные изъяты) серия А от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О10, который приходится Ф.И.О6 дедом. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указана Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится Ф.И.О6 матерью. Ф.И.О6 в ордере на жилое помещение не указан, но зарегистрирован в нем с рождения и проживал в квартире в несовершеннолетнем возрасте. В связи с этим он, в силу закона, является членом семьи нанимателя жилого помещения и приобрел право пользования жилым помещением. Его выезд из спорной квартиры в 2005 году не носил добровольный характер. После смерти в 2007 матери Ф.И.О6 - Ф.И.О2, он стал проживать с отцом по другому адресу, так как отец не являлся членом семьи спорной квартиры. Ф.И.О6 на тот момент времени являлся несовершеннолетним, в связи с чем не мог выбирать своего места жительства. Затем Ф.И.О6 обучался в учебном заведении <адрес>, проживал в общежитии, после чего был призван на срочную службы в армию. После демобилизации в ноябре 2022 года из армии он не мог вселиться в жилое помещение, так как не имел доступа в него. У него отсутствовали ключи от жилого помещения. Кроме того, в жилом помещении проживали на тот момент истец - Ф.И.О3, а также третье лицо - Ф.И.О18 И.В., со своей семьей (мужем и несовершеннолетними детьми). То есть, условий для его проживания в квартире не было. Вместе с тем право Ф.И.О6 на проживание истец и другие члены семьи не оспаривали, снятия его с регистрационного учета в спорной квартире не требовали. Ф.И.О6 был вынужден проживать в других различных местах. Истец по первоначальному иску ранее не предъявлял к Ф.И.О6 требований об оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В настоящее время он не может вселиться в спорное жилое помещение, так как у него отсутствует к нему доступ. В настоящее время он желает проживать в спорной квартире. Другого жилья в собственности или по договору социального найма не имеет. Ф.И.О6 проживает временно по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, <адрес>. Указанное жилое помещение не принадлежит ему на праве собственности или на праве пользования. Жилое помещение принадлежит девушке, с которой он не состоит в браке. В связи с изложенным, истец по встречному иску нуждается в спорной квартире как в постоянном месте жительства, желает вселиться в нее для проживания, исполнять свои обязанности как члена семьи нанимателя жилого помещения и реализовывать свои права.

Просит признать Ф.И.О6 приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, что является основанием для включения в договор социального найма на указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения; обязать Ф.И.О3 устранить Ф.И.О6 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставить ключи от жилого помещения в указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец/ответчик Ф.И.О3 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Ранее в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам искового заявления. Пояснил, что Ф.И.О6 никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение.

В судебном заседании представители истца/ответчика по первоначальному иску Ф.И.О16, Ф.И.О14, действующие на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик/истец Ф.И.О6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, на встречных исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года. После смерти матери он проживал с отцом до 18 лет в <адрес>. Обучался в авиационном техникуме 1 год 6 месяцев, далее ушел в армию. Вернувшись из армии в ноябре 2022г., проживал в <адрес>. В настоящее время проживает с сожительницей в <адрес> в ее квартире. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, однако в настоящее время имеет намерение проживать в квартире. Готов нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо Ф.И.О18 И.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что первоначальные исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истца по первоначальному иску, ответчика/истца Ф.И.О6, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде члена семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением членом семьи нанимателя в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О10 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер (данные изъяты) серия А, на квартиру по адресу: <адрес>, пр-кт Красных Партизан, <адрес>, площадью 39,78 кв.м. с семьей, состоящей из 5 человек: супруга-Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из поквартирной карточки, в настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ истец Ф.И.О3; с 28.12.2000г. сестра истца Ф.И.О5; с ДД.ММ.ГГГГ племянник истца Ф.И.О6 (ответчик по настоящему делу); с ДД.ММ.ГГГГ племянник истца -Ф.И.О7; ДД.ММ.ГГГГ племянница истца -Ф.И.О8.

Ф.И.О9 снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; Ф.И.О1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Ф.И.О10 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из первоначального искового заявления, и не было оспорено ответчиком по первоначальному иску, Ф.И.О6 с 2005 года не проживает по месту регистрации.

В судебном заседании было установлено, и подтверждено показаниями сторон, что Ф.И.О6 выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, где проживал со своим отцом до достижения возраста 18 лет. По достижении совершеннолетия попыток вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не предпринимал. Обучался в техникуме, затем был призван на срочную службу, по возвращении с которой в 2022 году он также не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение.

Согласно правовой позиции ответчика по первоначальному иску не проживание в спорной квартире Ф.И.О6 обусловлено уважительными причинами, поскольку в квартире уже проживало много человек, кроме того ключей от жилого помещения у него не было.

Между тем суд не находит указанные обстоятельства уважительными, безусловно свидетельствующими о невозможности проживания Ф.И.О6 в спорной квартире. Кроме того в судебном заседании было достоверно установлено, что попыток вселения Ф.И.О6 не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, что было подтверждено самим ответчиком по первоначальному иску.

Расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение Ф.И.О6 также не несет и никогда коммунальные услуги не оплачивал. Из пояснений ответчика по первоначальному иску Ф.И.О6 следует, что истец по первоначальному иску к нему с вопросом об оплате коммунальных услуг никогда не обращался.

Личных вещей Ф.И.О6 в спорной квартире нет.

Суд приходит к выводу, что ответчик Ф.И.О6 отказался в одностороннем порядке от реализации своих прав и несения обязанностей по договору найма жилого помещения и утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик Ф.И.О6 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, встречные исковые требования Ф.И.О6 к к Ф.И.О3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, вселении, удовлетворению не подлежат.

Также суд находит не подлежащими удовлетворению и встречные исковые требования Ф.И.О6 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку факт наличия препятствий для Ф.И.О6 в пользовании указанным имуществом не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ф.И.О3 - удовлетворить.

Признать Ф.И.О6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ф.И.О6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О6 к Ф.И.О3 о признании приобретшим право пользования жилым помещением, вселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение суда изготовлено 13.10.2025