Дело 2-633/2025

УИД 59RS0042-01-2025-001394-23

Мотивированное решение

изготовлено 02.10.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 29 сентября 2025 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю.Янаевой

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Чернушинского района Васькиной Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 22.01.2025 года, согласно договору купли-продажи квартиры, приобрела у <ФИО>6 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, находится на 8 этаже. Согласно п. 3.1 договора, на момент составления договора купли-продажи в квартире зарегистрированных лиц нет. Согласно п. 3.2 договора продавец подтверждает факт отсутствия любых категорий лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой, после перехода права собственности на нее по настоящему договору к покупателю, в том числе лиц, заключивших договор найма, аренды, лиц, снятых с учета в связи с осуждением, службой в вооруженных силах, помещенных в детские дома, лечебные учреждения. Покупатель подтверждает, что ознакомлен с данным заявлением. В марте 2025 года истце запросил адресную справку по регистрации в квартире, и выяснилось, что в приобретенной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержала пояснила, что ответчиков никогда не видела и не знакома с ними, квартиру покупала у <ФИО>6

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Чернушинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц, извещенных должным образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15,16-18, 28-30)

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 22.01.2025 года (л.д.12-15).

Согласно адресной справки на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоят ФИО2, ФИО3 (л.д.10, 23, 37-38)

В собственности ФИО3, согласно выписке из ЕГРН, находится ? доля в праве на здание и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> (л.д.31).

В собственности ФИО2, имущества не имеется, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.32)

Согласно информации управления имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального округа, 08.04.2008 года был заключен договор <№> безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, между администрацией Чернушинского городского поселений и ФИО2, ФИО3, о передаче по ? доле каждому в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.55-60, 65-71)Актом о результатах проверки лиц, фактически проживающих по адресу: <адрес>, установлено, что фактически проживает один человек ФИО1 с января 2025 года, ранее проживала ФИО2, выехала в декабре 2024 года, ФИО3 выехал из квартиры в 2016 году (оборот л.д.73)

Согласно сведениям военного комиссариата Чернушинского и Куединского районов Пермского края ФИО3 состоит на воинском учете, информация о заключении контракта не поступала (л.д.77)

Из доводов истца следует, что регистрация ответчиков влечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, расходы по содержания дома несет истец, вещей ответчиков в доме нет, членами ее семьи ответчик не является.

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит на праве собственности истцу, ответчики на момент рассмотрения спора членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиками отсутствует, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь.

С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3000 рублей подлежат взысканию с ФИО2 в размере 1500 руб., с ФИО3 в размере 1500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО1 (паспорт <№>) судебные расходы в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1 (паспорт <№>) судебные расходы в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева