РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО7 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика в порядке регресса понесенные расходы по оплате за жилое помещение, у четом уточнений за период с сентября 2021 года по октябрь 2024 года включительно в размере № рублей 50 коп.; определении долевого порядка и размера участия лиц, зарегистрированных в квартире за ФИО1 – ? доли, за ФИО7 ? доли от суммы начисленных платежей, с оформлением отдельного лицевого счета и платежных квитанций.

В обосновании иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит 24/33 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 9/33 принадлежит ФИО2 (ФИО14) К.Ж. В квартире зарегистрированы истец ее супруг и дочь, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет открыт на имя истца, расчет коммунальные платежей производится из количества зарегистрированных лиц, что подтверждается правкой ТСЖ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право пользование жилым помещением.

Ответчик с даты регистрации в квартире оплату за коммунальные услуги не производит, истец вынуждена самостоятельно нести расходы по оплате коммунальным платежам.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала пояснения аналогично изложенным в описательной части решения, кроме того указала, что не чинит препятствия в проживании ответчика.

В судебном заседании ответчик не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая исковые требования не признала, пояснила суду, что ответчик с момента регистрации не проживает, истец и ее семья чинит препятствия, что подтверждается решением суда, а также не оконченным исполнительным производством.

В судебное заседание третьи лица ТСЖ "Победы-89", ФИО2, ФИО3, ГЖИ <адрес> не явились, извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением соответствующего договора с управляющей компанией.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм, имущественные обязательства собственника жилого дома по уплате налогов и несению расходов за жилищно-коммунальные услуги возникают не перед долевым сособственником этого имущества, а перед государством, соответствующими организациями и обслуживающими структурами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 24/33 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 9/33 доли в квартире, расположенной <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Победы -89» по адресу: <адрес> зарегистрированы 4 человека: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Победы -89» лицевой счет <адрес> оформлен на ФИО1, задолженности по оплате нет. Расчет по коммунальным услугам производится за содержание общего имущества, текущий ремонт, внутридомовое газовое обслуживание, электроэнергия МОП, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение рассчитываются по тарифу.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Победы -89» расчет коммунальных услуг производится не по счетчикам, а из расчета зарегистрированных лиц.

Согласно пояснениям истца, ответчик не проживает в квартире, расходы по коммунальным платежам не несет, истцом и членами семьи не чинятся препятствия в проживании.

Согласно пояснениям представителя ответчика, истцом чинится препятствия в проживании ФИО7, решение суда не исполняется, в подтверждении чего представлено.

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании приобретшим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО4, ФИО14 ГеоргиюЮрики о признании приобретшим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО5 не чинить ФИО7 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО7 в квартиру по адресу: <адрес>.»

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением, которым постановлено:

«Исковое заявление ФИО7 к ФИО1, ФИО5, ФИО6 ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право пользования жилой комнатой площадью 14,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и вселить его в указанную комнату.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепить за ФИО7 и ФИО5 жилую комнату площадью 14,9 кв.м, за ФИО1, ФИО6 комнату площадью 17,7 кв.м, места общего пользования: санузел, кухня, коридор оставить в общем пользовании сторон.»

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия жалобы на действия судебного пристава исполнителя ФИО12, из текста которой следует, что решение ДД.ММ.ГГГГ не исполняется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 пришли в квартиру, однако вселиться не смогли, поскольку ФИО1 возражала против вселения, пояснил, что обе комнаты заняты ее семьей.

Таким образом решениями установлено, что ответчик вправе пользоваться жилым помещением как член семьи собственника имущества, однако истцом и ее семьей чинится препятствия в проживании, решении суда о вселении не исполнено.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с разъяснениями. содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд руководствуясь ст. ст. 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, и исходит из того, что спорная квартира не оборудована приборами учета потребления коммунальных услуг, оплата коммунальных услуг начисляется на зарегистрированных в квартире лиц, однако в связи с тем, что ответчик не проживает, в квартире в связи с чининением препятствий в проживании, с ответчика не подлежат взысканию в порядке регресса денежные средства оплаченные истцом по коммунальным услугам.

Согласно нормам ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО1, ФИО4, ФИО5 как потребители коммунальных услуг в спорной квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Соответствующая правовая позиция содержится и в п. 29 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Поскольку судом установлено, что в сентября 2021 года по октябрь 2024 год ответчик не проживал в квартире, коммунальные услуги не потреблял, соответственно законных оснований для удовлетворения иска о взыскании денежных средств за указанный период в порядке регресса не имеется.

Отказывая в удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты и размер участия в расходах в размере ? доли начисленных платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире за ФИО1 и ? за ФИО7, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что доказательств нарушения прав истца со стороны указанного ответчика не представлено, доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не определены, соглашения о порядке оплаты между зарегистрированными в спорной квартире лицами не достигнуто, решения суда об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг нет, с исковыми требованиями об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг при рассмотрении настоящего дела истец не обращалась, в связи с чем у ТСЖ «Победа-89» отсутствуют основания для заключения соглашения и выдаче отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО7 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по октябрь 2024 года, оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.В. Абушманова

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: