Дело № 2-2467/22 (75RS0023-01-2022-005406-89)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 31 октября 2022 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Днепровской Н.В.,
с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Сверкунова С.И., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, место нахождения которого неизвестно, в квартире ответчик не проживает.
На основании изложенного ФИО2 просил признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик был прежним собственником жилого помещения.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сверкунов С.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение своего доверителя.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 26 июля 2022 г. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>.
Прежним собственником являлся ФИО3
Из справки ООО УК «Вектор» от 12 сентября 2022 г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 с 14 октября 2021 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку его право пользования было основано на праве собственности, которое в настоящее время перешло к истцу.
В данном случае права собственников подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку истец несет бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающего ФИО3, его регистрация может стать препятствием в реализации жилого помещения.
Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Чита, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер