52RS0053-01-2022-000420-64 Дело № 2-364/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень

04 октября 2022 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,

с участием старшего помощника прокурора Уренского района Нижегородской области Черепановой Ю.А.

при секретаре Потехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он приобретался на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.07.2018 года.

В соответствии с п.11 названного договора купли-продажи ответчики ФИО2 и ФИО3 обязаны выписаться из отчуждаемого жилого дома до 20.07.2018 года.

Ответчики самостоятельного права пользования домом не имеют, в доме не проживают, выехали добровольно с вещами. О месте нахождения ответчиков истцу ничего не известно, связи с ними она никогда не имела.

В настоящее время на ответчиков в доме начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются ее права, так как это сказывается на материальном положении. Ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчики, выехав из дома, принадлежащего истцу на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Добровольно они очевидно отказываются снять себя с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.07.2018 года

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

С.7 Закон – «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…».

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, зарегистрированы по месту жительства в жилом доме истца по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, общее совместное хозяйство не ведут, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании данных ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация по месту жительства ответчиков в жилом помещении ФИО1 нарушает права истца как собственника недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы: по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждаются чеком по операции от 06.07.2022 года,

В связи с этим суд полагает, что с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 2212 №), ФИО3 (паспорт 2213 №) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 2212 №) в пользу ФИО1 (паспорт 2205№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 2213 №) в пользу ФИО1 (паспорт 2205№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.

Судья: подпись А.П. Зорин

Копия верна.

Судья: А.П. Зорин