№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 и просило обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно проекту многоквартирного дома посредством демонтажа циркуляционных насосов в системе отопления, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании многократных заявок жителей <адрес> по указанному адресу управляющая организация ФИО14 произвела осмотр квартиры № в результате которого установлено, что на врезках системы отопления (на 3-х стояках) установлены циркуляционные насосы, что является нарушением собственниками данной квартиры Постановления № (п. 35) и ст. 25 п. 1 ЖК РФ. В адрес ответчиков было направлено предписание с требованием произвести демонтаж насосов и привести систему отопления в первоначальное состояние согласно проекту. Ответчики запросили выкопировку по системе отопления по квартире, запрашиваемые документы направлены. ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры № обратился с соответствующим заявлением к истцу, ДД.ММ.ГГГГ составлен повторный акт, в котором указано, что в ходе визуального осмотра внутриквартирных стояков и обогревательных приборов системы отопления в квартирах № находится в рабочем состоянии, приборы нагрева не нагреваются, либо прогреваются частично, предписания не выполнены. Таким образом, установка в квартире ответчиков названного оборудования выводит из строя гидравлическую систему дома.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ввиду чего решение постановлено в порядке ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Правила).

Согласно Правилам в состав общего имущества, в числе прочего, включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).

В соответствии с пп. 1, 3 п. 1.4 Правил граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. а, б, в п. 35 Правил Потребитель не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей; производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя; самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Часть 1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно требованиям пункта 1.7.1 Правил N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п. 1.7.2 Правил N 170 переоборудование и перепланировка жилых, квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению и конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленном нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что ФИО15 осуществляет управление домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственниками квартиры № в указанном доме являются ответчики ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера ФИО16 ФИО7, слесаря-сантехника ФИО10, в присутствии собственника квартиры № ФИО8, отказавшегося от подписания, составлен акт осмотра инженерных коммуникаций, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ комиссией произведен визуальный осмотр внутриквартирных стояков и обогревательных приборов системы отопления по адресу: <адрес> на предмет выявления дефектов, поврежденных элементов, требующих ремонтно-восстановительных работ, а также пригодность его к дальнейшей эксплуатации; в ходе осмотра установлено, что на врезках системы отопления установлены циркуляционные насосы (на 3-х стояках), таким образом, собственник нарушил Постановление № (п. 35) и ст. 25 п. 1 ЖК РФ, что является недопустимым и требует работ по восстановлению и приведению в первоначальное состояние, согласно проекту.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предписание № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести демонтаж насосов и привести систему в первоначальное состояние, согласно проекту.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к истцу с заявлением о предоставлении выкопировки по системе отопления в квартире №, запрашиваемые документы направлены.

ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры № обратился с соответствующим заявлением к истцу о принятии мер в отношении собственников квартиры №, поскольку в квартире № всегда холодно.

ДД.ММ.ГГГГ составлен повторный комиссионный акт в составе той же комиссии и в присутствии собственников квартир №, в котором указано, что в ходе визуального осмотра внутриквартирных стояков и обогревательных приборов системы отопления в квартирах № находится в рабочем состоянии, приборы нагрева не нагреваются, либо прогреваются частично, предписание от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости демонтировать насосы не выполнено; насос, установленный в квартире №, служащий для ускорения прохождения ресурса, его количества с целью получения большего тепла, приводит к разбалансировке давления на подаче и обработке, что выводит из строя гидравлическую систему дома.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами названных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания ответчиков привести жилое помещение в прежнее состояние, согласно проекту дома, при этом суд учитывает, что ответчики осуществили незаконную перепланировку в своей квартире, что подтверждается актами комиссионного обследования, произведенное ответчиками переустройство квартиры является незаконной, учитывая, что в результате действий ответчиков по установке насосов происходит разбалансировка давления на подаче и обработке, что выводит из строя гидравлическую систему дома, чем нарушаются права собственников многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

При указанных обстоятельствах, именно на ответчиках лежит обязанность по приведению имущества в прежнее состояние, согласно проекту дома посредством демонтажа циркуляционных насосов в системе отопления.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>., по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» позволяет суду уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Поскольку несение истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подтверждено документально, постольку с ответчиков солидарно в пользу истца данные расходы в полном объеме подлежат взысканию.

Между тем, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., поскольку в материалы дела не представлено никаких доказательств несения истцом данных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 к ФИО3, ФИО4 об обязании совершить определенные действия - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно проекту многоквартирного дома посредством демонтажа циркуляционных насосов в системе отопления.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО19 в счет оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО21