Дело № 2-2449/2025 УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.06.2025г Приокский районный суд г.Нижний Новгород

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Долиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> является ФИО1 Имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 33157,03 руб за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15027,81 руб. Просили взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48184,83 руб, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила применить последствия пропуска срока исковой давности, уменьшить пени.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. … 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Установлено, что по <адрес> расположена квартира, собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 Право собственности зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство, оставшееся после смерти матери ответчицы Г***К.Н., брата Г***Н.П.

Организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» является региональным оператором в г. Нижний Новгород и Нижегородской области.

Обязанность по оплате за взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников жилого помещения.

Согласно истории начислений и оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 33157,03 руб по оплате за капитальный ремонт. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"30. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). … 41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ подан иск.

Следовательно, не пропущен срок давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ

Первым платежом в спорный период, по которому не пропущен 3-летний срок исковой давности, является платеж за ДД.ММ.ГГГГ, срок давности по которому начал течь ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно истории начислений и оплаты начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 11409,10 руб.

С ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность с учетом применения срока исковой давности в размере 11409,10 руб.

В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15027,81 руб.

С учетом применения срока исковой давности, пени на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 1653,36 руб.

С ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ИНН №) задолженность в сумме 11409,10 руб, пени в сумме 1653,36 руб, расходы по уплате государственной пошлины 4 000руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца.

Судья М.А. Чиркова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ