54MS0010-01-2022-000167-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 февраля 2023 года

07 февраля 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/2023 по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований адрес (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований адрес (Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований адрес наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, постановлением Правительства адрес от 13 ноября 2013 года № 490-п.

В региональную программу входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчик ФИО1 является собственником указанного выше нежилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, площадью 111,7 кв.м.

Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по февраль 2021 года составляет сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 общую сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по февраль 2021 года в размере сумма в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее направил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, а также отзыв по делу, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 178, 180 ЖК РФ, ст. ст. 17 - 18 Закона адрес от 05.08.2013 г. N 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, постановлением Правительства адрес от 27.11.2013 г. N 524-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. "б" ч. 2 ст. 10 Закона адрес от 05 июля 2013 года №360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес" не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес с августа 2014 года.

В региональную программу вошел объект капитального строительства, расположенный по адресу: адрес, П136, площадью 111,7 кв. м (л.д. 4), собственником которого является ФИО1

Как указывает истец, задолженность ответчика перед истцом за период с августа 2014 года по февраль 2021 года составляет сумма

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности определено п. 1 ст. 200 ГК РФ, которая предусматривает его исчисление со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Доказательств свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока для обращения в суд стороной истца не представлено.

Истец обратился с иском в суд, направив его по почте, 28.12.2021г.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с августа 2014 года по ноябрь 2018 года удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены за пропуском трехгодичного срока обращения с иском в суд.

Вместе с тем, согласно Договору № 09-01-12 безвозмездного пользования от 09.01.2012 ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, П136, площадью 111,7 передано во временное безвозмездное пользование ООО «ОАЗИС-СПА» с обязанностью нести расходы за коммунальные услуги, эксплуатационные расходы. Согласно представленным в материалы дела актам ООО «ОАЗИС-СПА» производило оплату взносов за капитальный ремонт в ТСЖ «Советская сумма владельцу специального счета (л.д. 59-95).

Как следует из платежных поручений, представленных представителем ответчика, ТСЖ «СОВЕТСКАЯ 19» в Фонд модернизации ЖКХ произведена оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере сумма (платежное поручение № 2 от 28.12.2022, пени в размере сумма (платежное поручение № 3 от 28.12.2022) за помещение, расположенное по адресу: адрес, П136.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчиком до момента рассмотрения дела по существу представлены платежные поручения, подтверждающие произведенную оплату взносов на капитальный ремонт и пени, то оснований для взыскания суммы задолженности в судебном порядке не имеется, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку в удовлетворении требований истца отказано, то и не имеется оснований для взыскания с ответчика пени и расходов истца по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований адрес (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.