УИД 48RS0010-01-2023-002222-60 Дело № 2-1947/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шегида Е.А.,
при секретаре Севостьяновой Е.Е.,
с участием представителя истца адвоката Красноперовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что стороны являются сособственниками, по ? доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 2022 г. проживает в квартире один ответчик, в настоящее время истец также намерен в ней проживать. Добровольно определить порядок пользования квартирой не представляется возможным. Истец просил определить порядок пользования спорной квартирой, передав ему в пользование комнату № 3 площадью 15,2 кв.м, в общем пользовании оставить коридор, санузел и кухню.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Красноперова О.Н. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что стороны доводятся друг другу родными братьями. Ответчик злоупотребляет спиртным, приводит в квартиру компании для совместного распития спиртного, коммунальные услуги не оплачивает. Мебель и бытовая техника, имеющаяся в квартире и купленная истцом, от образа жизни и поведения ответчика часто повреждается. Истец желает получить в пользование изолированную комнату, чтобы обезопасить свое имущество.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что по сведениям ЕГРН право собственности на квартиру площадью 45,1 кв.м с к/н №, расположенную на третьем этаже многоквартирного дома, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрировано 30.12.2011 за ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли в праве за каждым.
Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ФИО1 и ФИО2 являются родными братьями. В настоящее время в спорной квартире проживает один ответчик, который злоупотребляет спиртным, не оплачивает коммунальные услуги, небрежно относится к имуществу, находящемуся в квартире.
Доводы стороны истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, подтверждены вступившим 12.08.2023 в законную силу заочным решением Грязинского городского суда Липецкой области от 13.06.2023 по делу № 2-767/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, которым установлено, что в период с 01.08.2019 по 31.08.2022 ФИО1 единолично произвел оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в общей сумме 361 838,29 руб.
Согласно техническому паспорту, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 26.08.2011, квартира по адресу: <адрес>, расположенная на третьем этаже пятиэтажного дома, имеет общую площадь 45,1 кв.м, в том числе жилую – 31,6 кв.м, подсобную – 13,5 кв.м, состоит из: комната № 1 – коридор площадью 4,0 кв.м; комната № 2 – жилая площадью 16,4 кв.м, комната № 3 – жилая площадью 15,2 кв.м, комната № 4 – кухня площадью 6,5 кв.м, комната № 5 – санузел площадью 3,0 кв.м.
Из плана квартиры (выкопировки из поэтажного плана дома) следует, что комната № 2 является проходной, через нее осуществляется вход в изолированную комнату № 3.
В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из полученных доказательств судом установлено, что между сторонами порядок пользования спорной квартирой не сложился.
В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что допустимо выделение в пользование помещения с отступлениями от долей в праве собственности.
Поскольку стороны являются сособственниками спорной квартиры в равных долях, то оба они имеют право пользоваться квартирой на равных условиях.
В настоящее время в квартире проживает один ответчик.
Представитель истца поясняет, что истец нуждается в выделении ему в пользование изолированной комнаты в целях обеспечения сохранности своего имущества.
Учитывая, что расходы по содержанию спорного жилья несет истец, а проживает в данной квартире в настоящее время ответчик, размер изолированной комнаты № 3 меньше площади неизолированной комнаты № 2 (15,2 кв.м < 16,4 кв.м), ответчик каких-либо возражений по предложенному порядку пользования квартирой не представил, то суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по предложенному варианту, выделив в пользование истца жилую комнату № 3 площадью 15,2 кв.м, в пользование ответчика – жилую комнату № 2 площадью 16,4 кв.м, а комнату № 1 – коридор площадью 4,0 кв.м, комнату № 4 – кухню площадью 6,5 кв.м, комната № 5 – санузел площадью 3,0 кв.м оставить в общем пользовании сторон.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.
Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 300 руб.
Поскольку иск удовлетворен, то эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Определить порядок пользования квартирой с к/н №, расположенной по адресу: <адрес>.
Выделить в пользование ФИО1, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, жилую комнату № 3 площадью 15,2 кв.м.
Выделить в пользование ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты>, жилую комнату № 2 площадью 16,4 кв.м.
В общем пользовании оставить: комнату № 1 – коридор площадью 4,0 кв.м; комнату № 4 – кухню площадью 6,5 кв.м, комната № 5 – санузел площадью 3,0 кв.м.
Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина <данные изъяты> в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шегида
Мотивированное решение
изготовлено 27.12.2023.