Дело №2а-3943/2023
УИД 50RS0052-01-2023-003395-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2023 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Стариковой М.Н.,
при помощнике судьи Разумной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Щелковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании действия незаконным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным административным исковым заявлением.
В обосновании доводов указал, что решением Щелковского городского суда Московской области от 30.03.2017г. определена супружеская доля ФИО10. на квартиру по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
Из копии реестрового дела следует, что на основании указанного решения суда за ФИО11 признано право собственности на указанную квартиру.
Административный истец полагает, что 08.11.2017 года административным ответчиком без достаточных оснований произведена регистрация права собственности ФИО12. на всю квартиру по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права № поскольку у ответчика отсутствовали основания для регистрации права на всю квартиру, а имелись основания для регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, предусмотренные ст. 14 и ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В результате указанных незаконных действий административного ответчика, ? доля квартиры выбыла из наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушено право административного истца.
На основании изложенного, просит признать незаконным действия Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации права собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внесении записи о регистрации права №
В судебном заседании административный истец доводы административного искового заявления поддержал, пояснил суду, что о нарушенном праве ему стало известно 18.01.2023 года, просил иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель административного ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, представила письменные возражения, просила в удовлетворении требований отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
По смыслу ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца, при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств, а также соблюдению срока для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вместе с тем административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение соответствует закону.
Из материалов дела следует, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, постановления № от 14 января 1994 года ФИО3 и ФИО9 в порядке приватизации в совместную собственность передана квартира по адресу: <адрес>.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 30 марта 2017 года определена супружеская доля ФИО9 на квартиру по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве общей долевой собственности.
08.11.2017 года Управлением Росреестра по Московской области в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации права №
В силу положений ч. ч. 3 и 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 29 упомянутого Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных ст. 25 настоящего Федерального закона; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Последовательность административных процедур при предоставлении государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество закреплена в Административном регламенте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги, утвержденном приказа Минэкономразвития России от 7 июня 2017 года N 278.
Из содержания п. 216 указанного Административного регламента, а также ст. ст. 26 и 27 Закона о регистрации следует, что при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки подлежат установлению следующие обстоятельства: наличие всех необходимых документов; полномочий заявителя на обращение в орган регистрации прав с заявлением; необходимость направления межведомственного запроса; действительность поданных заявителем документов; соответствие поданных документов требованиям законодательства; соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах и ЕГРН; отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества; наличие или отсутствие иных оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги.
Как следует из представленной копии реестрового дела, 01.11.2017г в Управление Росреестра по Московской области поступило заявление о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО9 в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с заявлениями представлены: договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из домовой книги от 01.11.2017г., свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция.
По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов в соответствии с Законом о регистрации государственным регистратором прав в Единый государственный реестр недвижимости (внесены сведения о государственной регистрации прав на квартиру с кадастровым номером 50:14:0050503:450, расположенную по адресу: <адрес>.
Оценивая действия должностных лиц Управления Росреестра по Московской области, суд исходит из того, что правовая экспертиза представленных заявителями документов, принятие решения об осуществлении государственной регистрации произведено государственным регистратором в рамках предоставленных полномочий, при наличии заключения об отсутствии оснований для возврата документов на вышеуказанную квартиру.
Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО7 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
Решением Щелковского городского суда Московской области от 18.03.2023 года, вступившим в законную силу 22.03.2023 года исковые требования ФИО1 и ФИО6 к ФИО7, ФИО5 о признании недействительными договора дарения, договора купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности оставлены без удовлетворения, удовлетворены встречные исковые требования ФИО5, последняя признана добросовестным приобретателем квартиры с кадастровым номером 50:14:0050503:450, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от 03 февраля 2021 года.
При этом внесенная запись о государственной регистрации права от 08.11.2017г. № в установленном законом порядке недействительной не признана.
На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства, разрешая возникший спор по существу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении поданного административного иска, поскольку оспариваемое решение регистрирующего органа было принято установленном законом порядке, в рамках предоставленных полномочий и соответствует положениям действующего законодательства, регламентирующего государственную регистрацию права на недвижимость.
руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО13 к Щелковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании действия незаконным - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Щелковский городской суд Московской области.
Судья М.Н. Старикова
Решение суда в окончательной форме принято 07 июля 2023 года.
Судья М.Н. Старикова