Дело №2-844/2025

УИД 59RS0017-01-2025-001614-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 12 сентября 2025 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре Амахановой Е.Ю., с участием прокурора Бузунова Е.А., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Губахинского муниципального округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании себя утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исключении себя из договора социального найма на указанную квартиру.

Требования мотивируют тем, что на указанную квартиру между ФИО2 и Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ года заключен договори социального найма № Совместно с нанимателем в договор социального найма были включены ФИО3 и ФИО1 (истец). Последняя с ДД.ММ.ГГГГ (сразу после достижения совершеннолетия) зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> которая принадлежит истице на праве собственности. ФИО2 (________________) Н.Ф. лишена родительских прав в отношении истца ФИО1 по решению ________________ городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года (Дело №№) после чего ФИО1 была передана под опеку где и находилась до совершеннолетия. После достижения совершеннолетия ФИО1 в квартире нанимателя ФИО2 не проживала, отношений с ней никогда не поддерживала, алиментов на свое содержание никогда не получала, вещей истца в квартире Григорьевой нет более ________________ лет. Истец в квартире по адресу: <адрес> не нуждается, услугами ЖКХ с момента своего изъятия у матери не пользуется. Истец направила наймодателю Администрации Губахинского муниципального округа предложение об изменении договора социального найма и исключении из него бывшего члена семьи нанимателя – себя, вместе с тем, предложение оставлено ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании стороны не участвовали, извещались по известным адресам.

Ранее в предварительном судебном заседании истец на иске настаивала, пояснила, что с матерью и братом не общается, их место нахождения ей не известно. В настоящее время ее счета арестованы ввиду имеющейся задолженности по коммунальным платежам по квартире по адресу : <адрес> в которой она не проживает и проживать не намерена. О том, что истец включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя узнала после возбуждения исполнительных производств о взыскании задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире.

В своем заключении по делу прокурор Бузунов Е.А. указал на наличие оснований для полного удовлетворения исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией города Губаха и ФИО2 заключен договор социального найма № в отношении квартиры по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь).

Заочным решением ________________ городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года Дело №, ________________ Н.Ф. лишена родительских прав в отношении детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Несовершеннолетние переданы на воспитание опекуну <ФИО>1. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ территориального управления Министерства труда и социального развития Пермского края по ________________ и ________________ муниципальным округам ФИО1 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее родители: мать ________________ Н.Ф. лишена родительских прав, отец – <ФИО>2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно регистрационному досье ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г<адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: г<адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>

Письмом Территориального управления по решению вопросов пос.<адрес> Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 предложено для расторжения договора социального найма ФИО2 и ФИО3 явиться лично в Территориальное управление по решению вопросов пос.<адрес> для подачи заявления и документов в соответствии с Регламентом.

Согласно сведениям территориального управления министерства труда и социального развития Пермского края по Губахинскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 был издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении в отношении нее предварительной опеки, ДД.ММ.ГГГГ поставлена в отделе опеки и попечительства на учет, ДД.ММ.ГГГГ над ней установлена опека, ДД.ММ.ГГГГ опекун отстранен от обязанностей попечителя в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ снята с учета в отделе опеки и попечительства. Жилое помещение по адресу: <адрес> было закреплено за ФИО1, фактическое место проживания определено совместно с опекуном по адресу: г.<адрес>, впоследствии выбыла на учет в территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по ________________ и ________________ муниципальным районам.

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> и в тот же день зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчиков предложение о добровольном исключении из договора социального найма по адресу: г.<адрес> года которые остались без удовлетворения

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч.4).

Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В статье 71 ЖК РФ указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в ином жилом помещении, в спорной квартире не проживает, по достижении совершеннолетия попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, вселяться в спорную квартиру не намерена ввиду наличия собственного жилья, отношений с матерью, лишенной родительских прав в отношении неё, не поддерживает и членом ее семьи не является, сохранять право пользования в спорной квартире не желает. Таким образом, судом установлены добровольное не вселение истца с момента совершеннолетия в спорное жилое помещение, вселение для постоянного проживания в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отказ истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, соответственно иск о признании истца утратившей право на жилое помещение по адресу: г.<адрес> подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением истцом в отношении себя договора социального найма.

Следовательно, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № по адресу: <адрес> путем его расторжения в отношении ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.В.Ануфриева