Решение по делу № 2-11383/2022 от 13.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 2006г.рождения, Администрации городского округа Красногорск о выделе в натуре доли жилого дома, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 предъявила к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 2006г.рождения, Администрации городского округа Красногорск иск о выделе в натуре доли жилого дома, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований представитель указывает, что вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 27.10.2015г ФИО7 в натуре выделена часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Воронки, <адрес>.

После смерти ФИО7, последовавшей 03.04.2018г, наследниками к его имуществу в равных долях являются супруга ФИО5 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 2006г.р.

Собственниками другой части жилого дома остались ФИО2 – 1\2 доля, ФИО3 – 1\2 доля, ФИО4 – 1\4 доля, между указанными лицами ложился порядок пользования, в соответствии с которым истец пользуется изолированной частью жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050601:279, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 56,1 кв.м, состоящей из следующих помещений общей площадью жилых помещений:

- № жилая, площадь 16,8 кв.м, в строении под лит. «А1», 1-й этаж; - № кухня, площадь 11,4 кв. м, в строении под лит. «А1», 1-й этаж;

- № подсобное, площадью 21,9 кв. м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж;

- № коридор, площадью 0,9 кв.м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж.

ФИО3 и ФИО4 пользуются изолированной частью жилого дома площадью всех частей <адрес>,2 кв.м, общей площадью 27.3 кв.м.

Споров о порядке пользования не имеется.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040221:277 по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Воронки, <адрес>, ФИО5 и ФИО1 принадлежит смежный земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050602:296, ФИО3 иФИО4 принадлежит смежный земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 50:11:050602:19.

При этом, части земельных участков ФИО5 и ФИО1, ФИО3 и ФИО4 расположены под частью жилого дома, находящегося в пользовании ФИО2

В настоящее время фактические границы земельного участка ФИО2 составляют 419 кв.м, при этом с момента приобретения земельного участка в собственность его границы не изменялись.

Уточняя требования, просит выделить в натуре принадлежащую ФИО2 часть жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом, исправить реестровую ошибку в соответствии с заключением специалиста путем установления границ земельных участков сторон, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 419 кв.м. в границах, определенных специалистом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по существу иска не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Одним из основных принципов земельного законодательства, установленных ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 27.10.2015г ФИО7 в натуре выделена часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Воронки, <адрес>.

- № подсобное, площадью 21,9 кв. м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж;

- № коридор, площадью 0,9 кв.м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 пользуются изолированной частью жилого дома площадью всех частей <адрес>,2 кв.м, общей площадью 27.3 кв.м.

Поскольку споров о порядке пользования жилым домом не имеется, суд считает возможным выделить истцу изолированную часть жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования.

Как следует из ч. 6 ст. 61 Федерального закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого орган, а в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Ст..61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.» предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

П.3. данного Закона устанавливает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда

Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки и признании за истцом права собственности на земельный участок, суд считает возможным такие требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0050601:279, расположенный по адресу: <адрес>, д. Воронки, <адрес>, - изолированную часть жилого дома, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 56,1 кв.м, состоящую из следующих помещений общей площадью жилых помещений:

- № подсобное, площадью 21,9 кв. м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж;

- № коридор, площадью 0,9 кв.м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж.

Установить долю ФИО3 и ФИО4 на изолированную части жилого дома площадью всех частей <адрес>,2 кв.м, общей площадью 27.3 кв.м. по 1\2 каждого.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 419 кв. м, с кадастровым номером 50:11:0040221:277, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Воронки, <адрес>, в следующих границах:

№ п/п

Имя точки

Х,м

У,м

5, м

50:11:0040221:277

н12

473 660,72

2 174 154,60

0,70

н28

473 660,11

2 174 154,94

5,07

н29

473 657,53

2 174 150,57

0,58

Н3О

473 657.04

2 174 150.87

3,47

нЗЗ

473 654,06

2 174 152,65

3,31

н34

473 650,75

2 174 152,56

11,19

н35

473 640,24

2 174 156,42

6,72

н36

473 633,84

2 174 158,46

2,79

н37

473 634,51

2 174 161,17

5,59

н38

473 636,42

2 174 166,42

6,26

н39

473 642,33

2 174 164,36

2,65

н40

473 644,82

2 174 163,49

8,14

н41

473 648,03

2 174 170,97

13,66

н42

473 660,92

2 174 166,45

8,71

н43

473 666,19

2 174 173,38

0,52

н44

473 666,42

2 174 173,84

3,98

н45

473 670,05

2 174 172,19

1,38

н7

473 671,28

2 174 171,57

8,62

н8

473 666,63

2 174 164,31

0,42

н9

473 666,98

2 174 164,07

5,08

нЮ

473 664,26

2 174 159,77

0,38

н11

473 663,93

2 174 159,96

6,25

н12

473 660,72

2 174 154,60

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:296, принадлежащего ФИО5 и ФИО1 путем исключения из ЕГРН существующих координат характерных точек:

473 669,85

2 174 152,41

473 669,68

2 174 152,11

473 666,69

2 174 153,91

473 665,39

2 174 151,76

473 659,66

2 174 155,22

473 662,75

2 174 160,63

473 664,55

2 174 159,61

473 667,16

2 174 164,10

473 671,47

2 174 171,55

473 673,95

2 174 170,15

473 678,50

2 174 168,54

473 672,83

2 174 154,19

473 671,13

2 174 151,78

473 669,85

2 174 152,41

Внести в ЕГРН фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:296, площадью: 182 кв.м:

№ п/п

Имя точки

Х,м

У,м

5, м

50:11:0050602:296

н1

473 671,55

2 174 151,58

1,39

н2

473 672,04

2 174 152,88

16,16

н4

473 678,24

2 174 167,80

0,85

н5

473 678,61

2 174 168,57

7,93

н7

473 671,28

2 174 171,57

8,62

н8

473 666,63

2 174 164,31

0,42

н9

473 666,98

2 174 164,07

5,08

нЮ

473 664,26

2 174 159,77

0,38

нИ

473 663,93

2 174 159,96

6,25

н12

473 660,72

2 174 154,60

5,47

473 665,39

2 174 151,76

2,51

473 666,69

2 174 153,91

3,22

н15

473 669,44

2 174 152,24

2,21

н1

473 671,55

2 174 151,58

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:19, принадлежащих ФИО3, ФИО4 путем исключения из ЕГРН существующих координат характерных точек:

473 635,66

2 174 126,35

473 640,50

2 174 129,72

473 642,39

2 174 131,04

473 650,27

2 174 136,39

473 654,07

2 174 137,55

473 656,60

2 174 139,61

473 657,19

2 174 139,01

473 663,60

2 174 142,19

473 667,47

2 174 144,83

473 669,00

2 174 146,89

473 671,37

2 174 150,86

473 671,45

2 174 151,62

473 669,85

2 174 152,41

473 669,68

2 174 152,11

473 666,69

2 174 153,91

473 665,39

2 174 151,76

473 659,66

2 174 155,22

473 657,23

2 174 150,96

473 631,87

2 174 138,70

473 631,12

2 174 132,72

473 635,66

2 174 126,35

Внести в ЕГРН фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:19, площадью: 450 кв.м:

№ п/п

Имя точки

Х,м

У,м

5, м

50:11:0050602:19

н16

473 635,03

2 174 125,92

6,66

473 640,50

2 174 129,72

2,31

473 642,39

2 174 131,04

9,52

473 650,27

2 174 136,39

3,97

473 654,07

2 174 137,55

3,26

473 656,60

2 174 139,61

0,84

473 657,19

2 174 139,01

7,16

473 663,60

2 174 142,19

4,68

473 667,47

2 174 144,83

2,57

473 669,00

2 174 146,89

4,62

473 671,37

2 174 150,86

0,74

н1

473 671,55

2 174 151,58

2,21

н15

473 669,44

2 174 152,24

3,22

473 666,69

2 174 153,91

2,51

473 665,39

2 174 151,76

5,47

н12

473 660,72

2 174 154,60

0,70

н28

473 660,11

2 174 154,94

5,07

н29

473 657,53

2 174 150,57

0,58

нЗО

473 657,04

2 174 150,87

27,96

473 631,87

2 174 138,70

6,93

н32

473 630,66

2 174 131,87

7,39

н16

473 635,03

2 174 125,92

Ответчики вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Каверина