УИД № 77RS0017-02-2024-012032-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7381/2024 по иску ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановления вентиляционной системы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» обратился в суд с иском к ответчикам об обязании совершить определенные действия. Требования мотивированы тем, что ответчики, не имея соответствующего разрешения, самостоятельно произвели демонтаж вентиляционного блока, что привело к нарушению работу вентиляционной системы дома. В адрес ответчиков направлялись уведомления, в которых предлагалось устранить нарушения, привести в проектное положение вентиляционную систему квартиры. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков восстановить вентиляционный короб, прилегающий к квартире № 92 по адресу: адрес, в проектное состояние, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направили.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, фиоВ, ФИО4 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Москворечье-Сабурово».
Ответчики, не имея соответствующего разрешения, самостоятельно произвели демонтаж вентиляционного блока, что привело к нарушению работу вентиляционной системы дома.
В адрес ответчиков направлялись уведомления, в которых предлагалось устранить нарушения, привести в проектное положение вентиляционную систему квартиры.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Аналогичное следует из статьи 290 ГК РФ.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, оборудование, связанное с обслуживанием более одного помещения на основании п. 3, 4, ст. 36 ЖК РФ.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещения в надлежащем состоянии, не допускать безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании ч. 1, ст. 290 ГК РФ.
Собственники помещений несут ответственность за надлежащие содержание общего имущества на основании ч. 4, ст. 30 ЖК РФ, ст. 41 Постановления Правительства №491 «Об утверждении Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Вентиляционная система в квартире № 92 является частью единой инженерной системы многоквартирного дома.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями нарушил права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, также ответчик своими действиями причинил ущерб общему имуществу многоквартирного дома, создав, в том числе ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» ситуацию, при которой истец не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.
Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчиков восстановить в проектное состояние общедомовую вентиляционную систему в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» (ИНН <***>) – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) восстановить вентиляционный короб, прилегающий к квартире № 92 по адресу: адрес, в первоначальное состояние.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» государственную пошлину в размере сумма.
Ответчиками может быть подано в Нагатинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме принято 10 января 2025 года