№ № 2-289/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего - судьи ФИО16

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону, указав в обоснование заявленных требований, что он является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 были приобретены: жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО2 указанный жилой дом снесен, исключен из реестра жилищного фонда. Начато строительство нового дома, которое не завершено. Имеется технический план от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на незавершенное строительство.

Наследниками ФИО2 первой очереди являются: сын ФИО3, дочь ФИО4 и супруга ФИО6, умершая в 2021 году.

Нотариусом ФИО17 ФИО2 была выдана справка о том, что он является единственным наследником, принявшим наследство.

На основании изложенного, просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, истец уточнил заявленные исковые требования, мотивировав тем, что жилой дом приобретался в 1994 года, то есть до введения в действие Гражданского кодекса РФ, то и земельный участок был приобретен совместно с жилым домом, и окончательно просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязань, <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО3 и его представителей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель ответчика Администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В представленных возражениях на исковое заявление указывает, что Администрация г.Рязани просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку, согласно публичной кадастровой карте спорный земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, не находится на кадастровом учете. В исковом заявлении истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером 62:29:0090016:414 был предоставлен наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование. При этом, данный документ не свидетельствует о возникновении у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, а лишь подтверждает его право пользования указанным земельным участком. Наследодатель ФИО2 вправе был при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако в Администрацию г.Рязани по данному вопросу он не обращался. Доказательства намерения наследодателя оформить в собственность земельный участок истцами не представлены. При этом, истец не лишен возможности оформить права на спорный земельный участок в порядке, установленном ст.39.20, ст.ст.39.14-39.17 Земельного кодекса РФ с соблюдением всех необходимых процедур, после признания права собственности на жилой дом, возведенный на спорном земельном участке.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО3 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО3 серии II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти ФИО2 серии I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются дочь ФИО4, сын ФИО3 и супруга ФИО6

ФИО4 и ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, отказались от вступления в наследство.

Истец ФИО3 в установленный законом срок обратился к нотариусу и вступил в наследство после смерти своего отца ФИО2, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону. Других наследников первой очереди по закону, в том числе, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией справки нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, в силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть осуществлено путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом вступлении в наследство (вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств). Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 в установленный законом срок обратился к нотариусу и вступил в наследство после смерти своего отца ФИО2

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент приобретения домовладения) При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Аналогичный принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов действующим Земельным кодексом РФ закреплен в качестве одного из принципов земельного законодательства в п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, законодателем на протяжении длительного времени поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения следует судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требуется.

Кроме того, положения Земельного кодекса РФ неразрывно связывают судьбу земельного участка и расположенных на нем строений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Рязанской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ адрес местоположения спорного земельного участка был изменен с «село Галенчино» на «улица Корнилова».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО9 продал ФИО2 жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, однако ни продавцом ФИО8, ни покупателем ФИО2 право собственности надлежащим образом на данные объекты зарегистрировано не было.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления Росреестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта отвода земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о регистрации прав в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была прекращена.

Таким образом, учитывая, что на основании ст.37 Земельного кодекса РСФСР, к наследодателю ФИО2 при покупке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перешло право собственности на спорный земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд приходит к выводу о включении спорного земельного участка в наследственную массу ФИО10

Кроме того, судом установлено, что при жизни ФИО2, а после его смерти – истец ФИО3, фактически пользовались жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а следовательно, пользовались и спорным земельным участком с кадастровым номером 62:29:0090016:414, а именно снесли старый жилой дом и начали строить новый, что никем не оспаривается и подтверждается имеющимися в материалах дела копией акта комиссии филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией извлечения из технического паспорта в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, копией справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не принимает во внимание довод представителя Администрации г.Рязани о том, что спорный земельный участок не находится на кадастровом учете, поскольку он имеет кадастровый номер, определена его площадь в 600 кв.м., что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, будучи сформированным земельный участок является объектом гражданских прав, в том числе вещных, препятствий для дальнейшего уточнения его границ не имеется.

Суд не может согласиться с позицией стороны ответчика о том, что документ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка не свидетельствует о возникновении у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, а лишь подтверждает его право пользования указанным земельным участком, поскольку, в силу п.9.1 ст.3 Федерального закона N137-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку ФИО3 своевременно, то есть в течение шести месяцев, принял наследство, оставшееся после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, других наследников по закону первой очереди, принявших наследство, не имеется, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Рязань, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья ФИО18