УИД 29RS0025-01-2023-000796-35

Дело № 2-536/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование денежными средствами,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Белое озеро» (далее по тексту - ТСН «Белое озеро») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере 100 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2021 г. по 2 октября 2023 г. в размере 9 759 руб. 69 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: .... Ответчик не является членом ТСН «Белое озеро», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории ТСН «Белое озеро», без участия в товариществе. ФИО1 осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов на содержание не несет, в связи с чем образовалась задолженность по уплате обязательных платежей для граждан, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в нем. Общая сумма задолженности по обязательным платежам за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2023 г. составляет 100 000 рублей, в том числе 80 000 руб. – ежемесячная плата за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2023 г., 10 000 рублей – целевой взнос, подлежащий уплате до 31 октября 2021 г., 10 000 рублей – целевой взнос, подлежащий уплате до 31 мая 2023 г. За период просрочки внесения ответчиком сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение обязательных платежей составила 9 759 руб. 69 коп. До настоящего времени долг ответчик не погасил.

Истец - ТСН «Белое озеро» - на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представителя на судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту жительства. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание ответчиком не получена, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Поскольку указанная отметка свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ФИО1 надлежащим.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217) предусмотрено, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217).

Согласно ч. 1 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Ведение садоводства или огородничества для собственных нужд осуществляется в границах соответствующей территории, на которой располагаются объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Вышеперечисленное имущество в соответствии с положениями п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 относится к имуществу общего пользования.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Белое озеро» создано с ...г., основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Среди дополнительных видов деятельности указано управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с положениями устава ТСН «Белое озеро» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 правом ведения садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, наделены также собственники таких земельных участков, не являющихся членами товарищества.

В силу положений ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 собственники садовых или огородных земельных участков, не состоящих в членстве товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Такие собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., СП Стремиловское, в районе д. Филипповское. Право собственности истца на земельный участок возникло ...г., то есть с момента государственной регистрации права собственности и внесения сведений об этом в ЕГРН.

По информации ТСН «Белое озеро», ответчик ФИО1 членом товарищества не является, договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом между истцом и ответчиком не заключалось.

Между тем ответчик в силу положений ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно протоколам общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимых в форме заочного голосования с 1 сентября 2021 г. по 18 сентября 2021 г., с 18 февраля 2023 г. по 20 февраля 2023 г., установлен размер взноса на цели, предусмотренные уставом ТСН «Белое озеро», - 3 200 руб. для собственников земельных участков площадью до 1000 кв.м. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 1 000 кв.м., то размер взноса составляет 3 200 руб. +160 руб. за каждые полные 100 кв.м. сверх 1 000 кв.м. Начало уплаты взносов – 1 октября 2021 г., в 2023 году – до последнего числа текущего месяца, рекомендуемые сроки уплаты – до 15 числа текущего месяца. Размер целевого взноса в 2021 г. – 10 000 руб. 00 коп., срок уплаты целевого взноса – не позднее 31 октября 2021 г. Целевой взнос на 2023 год – 10 000 рублей, срок уплаты целевого взноса – не позднее 31 мая 2023 г.

Сведений о недействительности или отмене решений общего собрания членов ТСН «Белое озеро» и собственников земельных участков и недвижимого имущества, расположенных в границах ТСН «Белое озеро», в материалах дела не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО1 обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Белое озеро» в размере 3 200 руб. 00 коп. в месяц, 10 000 рублей – целевой взнос со сроком уплаты целевого взноса не позднее 31 октября 2021 г., целевой взнос в размере 10 000 руб. 00 коп. со сроком уплаты целевого взноса не позднее 31 мая 2023 г.

В соответствии с расчетом ТСН «Белое озеро» общая сумма долга ФИО1 перед ТСН «Белое озеро» за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2023 г. составляет 100 000 рублей, из них: 80 000 руб. – ежемесячная плата за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2023 г., 10 000 рублей – целевой взнос подлежащий уплате до 31 октября 2021 г., 10 000 рублей – целевой взнос, подлежащий уплате до 31 мая 2023 г.

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 20 п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании изложенного ответчик ФИО1 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (денежные средства) за счет другого лица - ТСН «Белое озеро», что является основанием для взыскания с ответчика денежных средств за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере 100 000 рублей.

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета. Само по себе получение информации о поступлении денежных средств в безналичной форме (путем зачисления средств на его банковский счет) без указания плательщика или назначения платежа не означает, что получатель узнал или должен был узнать о неосновательности их получения.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 15 сентября 2021 г. 2 октября 2023 г. составили 9 759 руб. 69 коп.

Проверив представленный расчет истца, суд признает его арифметически неверным, поскольку расчет произведен без учета положений о характере и сроках уплаты взыскиваемой суммы неосновательного обогащения.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2021 г. по 2 октября 2023 г. составляет 9 644 руб. 05 коп., который подлежит взысканию с ответчика.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих указанный расчет, не представлено.

Таким образом, суд полагает исковые требования ТСН «Белое озеро» подлежащими частичному удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, то в силу ст. 98 ГПК РФ, суд возлагает на ответчика обязанность по возмещению уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 388 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ТСН «Белое озеро» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия ...) в пользу товарищества собственников недвижимости «Белое озеро» (ИНН ...) задолженность по взносам за период с 1 сентября 2021 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 100 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2021 г. по 2 октября 2023 г. в размере 9 644 рублей 05 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 388 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.Н. Шерягина