Дело №2-1006/2023
27RS0004-01-2023-000385-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 27 февраля 2023 г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Бондаренко Н.А.,
при секретаре Григорьевой К.Ю.
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Дебют-Сервис», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП города Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «ХабавтотрансДВ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Дебют-Сервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.
В обоснование иска указал, что он является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Вторым собственником указанной квартиры является ФИО2, которому принадлежит 3/4 доли. Поскольку между ним и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просил определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, между ним и ФИО2, исходя из принадлежащих им долей: за ним - 1/4, за ФИО2 – 3/4, обязать ООО «Дебют-Сервис» заключить с ним отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в указанных долях с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением судьи от 10.02.2023 к участию в деле в качестве ответчиком привлечены АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП города Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «ХабавтотрансДВ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал. Пояснил, что он в указанной в иске квартире не проживает. В данной квартире проживала их с ответчиком мать. Ответчик ФИО2 членом его семьи не является, совместного хозяйства он с ним не ведет. Он обратился с указанным иском для того, чтобы нести самостоятельную обязанность по оплате за свою долю.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился. Пояснил, что в спорной квартире проживает его дочь. В квартире установлены индивидуальные приборы учета коммунальных услуг, по показаниям которых производятся начисления платы. Членом его семьи истец не является.
Представители ответчиков ООО «Дебют-Сервис», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП города Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «ХабавтотрансДВ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Хабаровске, ответчику ФИО2 – 3/4 доли. Указанная квартира состоит из двух комнат. Общая площадь квартиры составляет 46,1 кв.м..
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве наследования по закону, выпиской из лицевого счета, планом жилого помещения, справкой № 3259.
Как видно из квитанций об оплате коммунальных платежей названного жилого помещения, получателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт являются ООО «Дебют-Сервис», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП города Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «ХабавтотрансДВ».
Помимо этого в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживают. В данной квартире фактически проживает и пользуется ею дочь ответчика ФИО2, что подтверждается объяснениями ответчика.
Данная квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодной, горячей воды, газа, электроэнергии, что подтверждается копиями квитанций и объяснениями ответчика в судебном заседании.
Из объяснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 установлено, что они не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей не достигнуто. ФИО1 желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Соглашения об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто.
Исходя из установленных обстоятельств при разрешении спора по существу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в отсутствие соответствующего соглашения порядок оплаты и размера участия сторон спора в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке.
Устанавливая конкретный размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера доли каждого из ответчиков в праве собственности на спорную квартиру.
При этом учитывая, что истец ФИО1 в спорной квартире не проживает, фактически квартирой и коммунальными услугами пользуется ответчик, вселивший в данное жилое помещение свою дочь, наличия в квартире индивидуальных приборов учета потребления, суд считает возможным определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от фактически произведенных начислений по обслуживанию жилого помещения, за отопление, взноса на капитальный ремонт, обращение ТКО; ФИО2 - в размере 3/4 доли от фактически произведенных начислений по обслуживанию жилого помещения, за отопление, взносу на капитальный ремонт, обращение ТКО, а также полностью по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение), израсходованные на индивидуальное потребление, по показаниями приборов учета.
Поскольку их копий платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг следует, что такие документы формируются и выставляются ООО «Дебют-Сервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «ДЭК», то суд приходит к выводу о возложении на указанные организации обязанности выставлять отдельные платежные документы на ФИО1 и ФИО2 исходя из определенной им доли в оплате за жилье и коммунальные услуги.
Требования истца о направлении ему отдельных платежных документов по адресу его проживания: <адрес>, не основаны на законе и подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес> следующим образом:
- на ФИО1 по обслуживанию жилого помещения, отопление, взноса на капитальный ремонт, обращение ТКО - из расчета 1/4 доли, исходя из произведенных фактических начислений,
- на ФИО2: по обслуживанию жилого помещения, отопление, взносу за капитальный ремонт, обращение ТКО - из расчета 3/4 доли, исходя из произведенных фактических начислений; по предоставленным коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение), израсходованные на индивидуальное потребление - полностью, по показаниям приборов учета.
Возложить на ООО «Дебют-Сервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «ХабавтотрансДВ», ПАО «ДЭК» обязанность выставлять отдельные платежные документы на ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А. Бондаренко
Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023.