Дело №
УИД 18RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> УР 06 июля 2023 года
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО6,
с участием:
- представителя истцов ФИО2, ФИО4 - ФИО14
- ответчиков ФИО3, ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО5 об установлении границ земельного участка
.
УСТАНОВИЛ :
ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5 об установлении смежной границы земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес> с земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с межевым: планом МУП «Завьяловский ГИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ..
Заявленные исковые требования мотивированны следующим ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/5 и по 4/5 доли соответственно.
Участок приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Границы земельного участка истцов в соответствии с требованиями действующего не установлены.
Ответчики - собственники смежного земельного участка кадастровый №. расположенного по адресу: УР, <адрес> возражает против согласования границ земельного участка истца в координатах, установленных межевым планом. Отказ ответчика от согласования границ земельного участка является препятствием в постановке земельного кадастровый учет.
Ответчик - собственниками соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10
В ходе судебного рассмотрения от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований которое изложено в следующей редакции:
Установить смежную границу земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> принадлежащего истцам ФИО2 и ФИО4 с земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, по следующим точкам:
Х - 396 684,44, У - 2 216 523,65 - точка на заборе
X - 396 687,71, У - 2 216 534,08 - дерево (рябина)
X - 396 689,11, У - 2 216 544,15 - деревянный столб
X - 396 705,16, У - 2 216 599,34 - точка, не закрепленная на местности, определенным в соответствии с результатами судебной экспертизы (вариант №), выполненной ИП ФИО12 по гражданскому делу №
В судебное заседание не явились истцы ФИО2, ФИО4, надлежащим образом извещены о дне рассмотрения дела.
Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истцов ФИО14 заявленные требования поддержала.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО5исковые требования не признали.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена землеустроительная экспертиза для разрешения вопроса были поставлены вопросы:
1. Графически и в координатах установить местоположение смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и земельным участком, расположенным по адресу: УР, <адрес>, <...>, кадастровый № с учетом фактического её расположения, закрепленного на местности заборами, иными объектами искусственного и природного происхождения, сохранившихся и существующих более 15 лет. Обосновать прохождение границы с учетом документов, подтверждающих право на указанные земельные участки, документов, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, документов в гражданском деле, имеющихся объектов и показаний свидетеля, установить признаки, по которым определено прохождение границы.
В своем заключении эксперт дал ответы на вопросы, поставленные в определении суда предложил три варианта установления границы.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес>, д<адрес>, <адрес> по 1/5 и по 4/5 доли соответственно, что подтверждено выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ.
Участок приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Собственниками соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5 общая долевая собственность, по 1/3 у каждой
В соответствии со ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22).
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, наложение земельных участков.
Экспертным заключение ИП ФИО11 определены границы фактического землепользования земельных участков с кадастровым номером №. Предложено три варианта установления смежной границы
Основания не доверять выводам эксперта отсутствуют, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу.
По итогам ответов на поставленные вопросы, суд не усматривает несоответствия экспертного заключения положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертное заключение отвечает признакам относимого и допустимого доказательства, полученного в установленном законом порядке, содержащего сведения об обстоятельствах, необходимых для правильного разрешения настоящего спора.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы указанного экспертного заключения, в материалы дела не представлено.
Исследовав предложенный экспертом варианты установления спорной границы земельных участков, суд считает верным вариант установления общей границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № с характерными точками координат по второму варианту №, которое построено на основании цифрового ортофотоплана, и граница устанавливается по обработанной огородной части части земельного участка № а так же по местоположению деревянного столба и по краю отмостки. При данном варианте установки границы фактическое землепользование не нарушается. Расстояние для обслуживания и эксплуатации построек остается достаточным. Координаты предлагаемой смежной границы земельных участков представлены в таблице 17 (заключение экспертизы).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.
Установить смежную границу между земельным участком, расположенным по адресу: УР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и земельным участком, расположенным по адресу: УР, <адрес>, с кадастровым номером № по поворотным точкам со следующими координатами на основании заключения землеустроительной экспертизы, произведенной ИП ФИО12 (вариант №)
Точки
X
Y
2
396682,52
2216524,35
3
396689,11
2216544,15
4
396702,54
2216600,44
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Д.В. Орлов