УИД 50RS0047-01-2025-000586-79

Гр.дело №2-544/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление многоквартирными домами» обратилось в суд с иском к правопреемнику собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов. Судом в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5 в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, так как согласно полученных сведений ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим МБУ УК «Управление МКД» заявило требования к правопреемникам ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. ФИО5 значится собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет №. Должник в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность. Многоквартирный дом находится в управлении МБУ УК «Управление МКД» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Однако ответчики не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44694,46 рублей. Пени в связи с несвоевременной оплатой составили 8493,39 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков, с учетом уточнения требований, в пользу истца солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15990,1 рублей; с каждого из ответчиков пропорционально доле в праве собственности на квартиру задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 14357,58 рублей с каждого, пени – в размере по 4246,69 рублей с каждого, а также расходы по уплате госпошлины по 2000 рублей с каждого.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещались надлежаще по месту жительства. Иск рассмотрен в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру (л.д.48- 50).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Согласно информации, предоставленной нотариусом Талдомского нотариального округа ФИО7, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились ее дочери ФИО2 и ФИО3, которым свидетельства о праве на наследство не выданы. Наследниками поданы документы на имущество, состоящее из квартиры, кадастровая стоимость которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1814915,72 рублей.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если таковая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с положениями п.60 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, в силу приведенных положений закона, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в солидарном порядке, а также несут обязанности, связанные с содержанием наследственного имущества с момента открытия наследства, каковым является день смерти наследодателя.

Следовательно, несмотря на то, что ответчиками не получены свидетельства о праве на наследство и не зарегистрировано право собственности на наследственное имущество - квартиру, ответчики являются сособственниками указанной квартиры с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ответчиках лежала обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение. Задолженность, возникшая до смерти наследодателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит погашению наследниками солидарно в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире в настоящее время никто постоянно не зарегистрирован (л.д.19).

Согласно представленным выпискам из лицевого счета по указанному адресу возникла задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44694,46 рублей (л.д.11-18).

В соответствии с Договором управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра лицензий, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным.

Ответчики возражений против иска не представили. Также ответчиками не представлено доказательств, что ими производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период или не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что ФИО2 и ФИО3 являются наследниками ФИО5, часть задолженности образовалась до смерти ФИО5, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15990,10 рублей согласно представленному расчету.

Так как законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 14352,18 рублей (44694,46-15990,1):2) с каждого.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 4246,69 рублей с каждого.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так как платежи за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносились в установленные законом сроки, суд взыскивает с них пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение пени в размере по 4246,69 рублей с каждого.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей - по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МБУ УК «Управление многоквартирными домами» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15990,10 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14352,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4246,69 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2000 рублей, всего взыскать 20598,87 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14352,18 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4246,69 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2000 рублей, всего взыскать 20598,87 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 21.07.2025

Решение не вступило в законную силу