Дело № 2 -33302/2025
УИД 03RS0017-01-2025-003475-94
Категория 2.156
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кулясовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Мавликасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об обязании обратиться за постановкой земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ответчику, в котором просит обязать ФИО2 обратиться за постановкой на кадастровый учет согласно следующих координат земельного участка, указанных в «схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории № с площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м.» к федеральному регистрационному органу России (Управление Росреестра по РБ) в течение 10 дней со дня вступления решения суда, при не исполнении решения суда в добровольном порядке ответчиком в установленный судом срок, взыскать судебный штраф в пользу истца за каждый день просрочки в размере 900 рублей.
Свои исковые требования мотивирует тем, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером № На данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером № которое было постановлено на учет на основании решения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установленное решение в границах объекта капитального строения. При регистрации договора арены ответчик не проявлял никаких намерений поставить на кадастровый учет объект недвижимости.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о приостановлении рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Филиала ППК "Роскадастра" по Республике Башкортостан, Администрации Муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет Муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Разрешая ходатайство представителя истца ФИО3 о приостановлении рассмотрения дела до вступления законную силу решения Кировского районного суда <адрес> по административному делу №, суд приходит к выводу об отказе.
Согласно п.5 ст.215 ГПК РФсуд обязан приостановить производство по делу в случае возможностирассмотренияданногоделадоразрешениядругогодела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а такжеделаоб административном правонарушении.
Из смысла данной нормы вытекает, что рассматриваемый судом спор, до разрешения которого приостанавливается другое дело, должен быть связан с рассматриваемым делом и иметь преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых судом по отношению к лицам, участвующим в деле.
Само по себе наличие искового заявления не влечет за собой обязанности суда приостановить производство по делу, поскольку как следует из приведенной нормы основанием для приостановления является рассмотрениедругогоделав гражданском, административном и уголовном производстве. Факт обращения в суд не является безусловным процессуальным основанием для приостановления производства.
Суд, определив возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст.606 ГК РФподоговоруаренды(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договораарендыи назначению имущества (пункт 1 статьи611Гражданского кодекса). В свою очередь, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договорааренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи615Гражданского кодекса).
Как установлено требованиями п.1 ст.607 ГК РФв аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
В силу ст.608 ГК РФправо сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В силу ч. 1 ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договоромаренды.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, в силу статьи65ЗК РФ, ч. 1 ст.424 ГК РФявляется устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.
В силу статьи46ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (пункт 1), а также по иным основаниям и в порядке, установленном данной статьей (пункты 2 и 3).
По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором (пункт 2 статьи450 ГК РФ).
Согласно статье32 Земельного кодексаРоссийской Федерации решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи11Гражданского кодекса РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу положений статьи46 КонституцииРФ и требований части 1 статьи3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.
По смыслу статей11,12Гражданского кодекса РФ и статьи3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.
В соответствии со статьёй56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Министерством земельных и имущественных отношений РБ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №
Решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: Признать договор купли-продажи земельного участка№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный меду Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ФИО1 недействительным. Применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи земельного участка№ от ДД.ММ.ГГГГ в виде возврата земельного участка площадью№ кв.м с кадастровым номером№. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью№ кв.м с кадастровым номером№.
Судами апелляционной и кассационной инстанции указанное решение суда оставлено без изменения.
Судом также установлено, а также подтверждается выпиской из ЕГРН, представленного ответа Министерства земельных и имущественных отношений РБ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.Данный земельный участок образован из участка с кадастровым номером №, на который зарегистрирован договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, отсутствие статуса арендатора или другого правового основания для вмешательства в процесс постановки участка на учет является самостоятельной причиной отказа в удовлетворении исковых требований.
При вышеизложенных обстоятельствах данных исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежит.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебного штрафа в пользу истца за каждый день просрочки в размере 900 рублей, так как являются производными от основного, в удовлетворении которого отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 об обязании обратиться за постановкой земельного участка на кадастровый учет - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Судья М.В.Кулясова
Мотивированное решении изготовлено 14.08.2025 года.