УИД 69RS0025-01-2025-000099-97 производство № 2-93/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2025 года пос. Рамешки
Рамешковский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ежовой Т.Д.,
при секретаре судебного заседания Мироновой Т.В.,
с участием истца ФИО6,
представителя ответчика Устинова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ФИО7, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нём жилым домом, по адресу: (адрес). Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В марте 2024 г. при обращении в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом после смерти ФИО1., умершего (дата) г., во время судебного заседания истцу стало известно, что в доме с 05.02.1997 г. зарегистрирован ФИО7, (дата) года рождения. Ранее о ФИО7 истец ничего не слышала и его не видела, вещей, принадлежащих ему, в доме не находила. Ни ФИО1., ни его мать ФИО2 при жизни о том, что в доме зарегистрирован посторонний человек, ничего не говорили. С какой целью его в доме зарегистрировала ФИО8, истцу неизвестно. Где ответчик проживает или находится в настоящее время, ей неизвестно. Ответчик членом семьи К-вых никогда не являлся, близким или дальним родственником истцу не приходится.
Истец полагает, что наличие регистрационного учета ответчика в спорном жилом помещении, существенно нарушает её права и интересы как собственника жилого помещения, так как ограничивает её в правомочиях по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.
На основании изложенного истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 27 марта 2025 г., на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Тверской области ....
Информация о судебном заседании по рассмотрению настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Рамешковского районного суда Тверской области в сети Интернет по адресу: http://rameshkovsky.twr.sudrf.ru ....
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в жилой дом ответчик не вселялся и личных его вещей в доме не имеется.
В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, учитывая отсутствие сведений о фактическом месте проживания последнего, в целях обеспечения его конституционного права на судебное разбирательство в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику назначен адвокат Устинов С.Н. ....), который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц МО МВД РФ «Бежецкий» Тверской области и УМВД России по Тверской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 41, 42), в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.
Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела лица, участвующие в деле не воспользовались, при наличии сведений об их надлежащем уведомление о времени и месте судебного разбирательства, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО6 поддержавшей заявленные исковые требования, возражения представителя ответчика – адвоката Устинова С.Н., оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Закон связывает возникновение права пользования помещением с фактическим вселением в него.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером 69:26:0141400:75, а также расположенного на нём жилого дома, площадью 68,2 кв.м с кадастровым номером №
Согласно сведениям адресно - справочной работы ФИО9 МО МВД России «Бежецкий» ФИО7, (дата) г.р., личность которого удостоверяется паспорт гражданина №, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 05 февраля 1997 г. по настоящее время .... что также подтверждается представленными Управлением Алёшинской с/т Рамешковского МО Тверской области ....
Управлением Алёшинской с/т Рамешковского МО Тверской области также сообщено, что ФИО7 с момента регистрации по указанному адресу не проживает и фактически не проживал.
Сведения о наличии у ответчика ФИО7 в собственности недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют ....
В результате проверке с использованием ФГИС ЕГР ЗАГС актовая запись о смерти ФИО7 обнаружена не была Ф
В ходе рассмотрения дела истец ФИО6 указала, что только при обращении в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом после смерти ФИО5, ей стало известно, что в доме зарегистрирован ФИО7
Действительно, 13 февраля 2024 г. ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просила установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершего (дата); включить имущество, открывшееся после смерти ФИО1 в состав наследства; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и жилой дом, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес), открывшегося после смерти ФИО1
06 марта 2024 г. вынесено определение о подготовке дела и назначении дела к судебному разбирательству, гражданскому делу присвоен номер 69RS0025-01-2024-000032-88 (производство 2-93/2025).
В ходе рассмотрения вышеуказанного дела судом с достоверностью было установлено, что по сведениям администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области ФИО7, (дата) года рождения с 05 февраля 1997 г. и по настоящее время зарегистрирован в спорном доме. Между тем, с момента регистрации данный гражданин по адресу регистрации не проживает .... Отдел ЗАГС администрации Рамешковского муниципального округа Тверской области актовой записью о смерти ФИО7 не располагает ....
Истец ФИО6 пояснила, что о ФИО7 слышит впервые, данный гражданин ей не известен. В доме никогда не проживал, вещей его в доме не имеется.
По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4., которые суду пояснили следующее ....
Свидетель ФИО3 подтвердила слова ФИО6, сообщив, что в (адрес) проживает с осени 2009 года. С указанного периода времени ФИО7 в доме никогда не видела. К-вы никогда о нем не рассказывали.
В свою очередь свидетель ФИО4 сообщила, что ей известны обстоятельства регистрации ФИО7 Так, в 1997 году она работая в совете, осуществила регистрацию указанного лица с согласия ФИО2 Данного гражданина видела единожды и только при осуществлении регистрации. Каким-либо родственником он семье К-вых не приходится. В каких целях была произведена его регистрация, ФИО2 не поясняла. В дом ФИО7 не вселялся, вещей его в доме не имеется. С момента регистрации его в деревне не видела, между тем она проживает там с 1984 года.
Разрешая требования истца суд не нашёл оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, согласующихся с изложенной истцом в исковом заявлении позицией и письменными материалами дела.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).
Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что в судебном заседании доводы истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей, представленными письменными доказательствами, которым у суда нет оснований не доверять, и свидетельствуют о том, что ответчик фактически никогда не вселялся в жилое помещение и не проживал там, каких-либо препятствий со стороны истца в обеспечении свободного доступа ответчику материалы дела не содержат, доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не предоставлено.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что регистрация ответчика по спорному адресу носила формальный характер, в настоящее время нарушает права истца как собственника, ответчик по спорному адресу никогда не проживал, суд находит исковые требования о признании не приобретшим ответчиком право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО7, (дата) года рождения, .... не приобретшим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: (адрес).
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО7), с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Д. Ежова