Дело (УИД) № 21RS0019-01-2023-000462-09

Производство №2-385/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (далее ООО «Ядринжилремсервис») обратилось в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчикам ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, которым просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, в пользу истца ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 893 руб. 31 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 758 руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5556 руб. 52 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчики ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, зарегистрированы в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, которая находится в собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики. Управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного <адрес>, является ООО «Ядринжилремсервис». В нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, не производили в полном объеме оплату за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 106 893 руб. 31 коп. Кроме того, ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 758 руб. 95 коп. Неоднократные требования истца о добровольном погашении задолженности за жилищные и коммунальные услуги ответчики ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, оставили без удовлетворения, и до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не была погашена.

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» в суд не явился, в тексте искового заявления содержится просьба представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества в суде, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1 ФИО56, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Ответчик ФИО1 в суд не явился. Судебное извещение, направленное ответчику ФИО1 по месту его жительства, возвращено почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ адресата принять судебную повестку, что в силу ст. 117 ГПК РФ приравняется к надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики в судебном заседании не участвовал, в своем письменном отзыве, направленном в адрес суда, просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации, вопрос об удовлетворении искового требования оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 11).

Указанная квартира находится в собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики (л.д. 74, 75).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из представленных суду документов, ответчики ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, надлежащим образом не выполняют обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 14-31).

Согласно определению мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО «Ядринжилремсервис» о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, задолженности по оплате коммунальных услуг, отменен ввиду поступления от должника ФИО1 возражения на указанный судебный приказ, в котором он указал, что не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Сведений о том, что с ФИО1 договор социального найма расторгнут суду не представлено, также данных о том, что выезд ФИО1 из данной квартиры носит постоянный характер, у суда не имеется.

Таким образом, временное неиспользование спорного жилого помещения не освобождает его нанимателя от обязанности внесения платы за содержание жилого помещения организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом.

В соответствии с договором управления № многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ядринжилремсервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ООО «Ядринжилремсервис» обязался осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, а собственники жилых помещений обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 9-10).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 893 руб. 31 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых составил в сумме 128 758 руб. 95 коп. (л.д. 48-50).

Поскольку ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56, допустили задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца с ответчиков уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 5 556 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к ФИО1 ФИО7, ФИО1, ФИО1, ФИО1 ФИО56 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ФИО7, <данные изъяты>,

ФИО1, <данные изъяты>

ФИО1, <данные изъяты>

ФИО1 ФИО56, <данные изъяты>

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 211901001,

задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 893 (сто шесть тысяч восемьсот девяносто три) руб. 31 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 758 (сто двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 556 (пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) руб. 52 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Г. Сокрашкина