УИД: 66RS0002-02-2024-002148-28

Гражданское дело № 2-3610/2025

Мотивированное решение составлено 26.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2025 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре А.И.Доменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

спорное жилое помещение расположено по адресу: ***.

Истец обратился в суд с иском к ответчикамЛебедкину М.М., ФИО2: о признании прекратившими право пользования жилым помещением; выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения; взыскании 20000 руб. в счет возмещении расходов на государственную пошлину.

В обоснование иска указано, что на основании постановления пристава-исполнителя от 01.10.2024 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю истец является собственником квартиры по адресу: ***. Прежний собственник ФИО1 и его дочь ФИО2 добровольно отказываются выехать из квартиры, на требование об освобождении квартиры не выселились в добровольном порядке. В связи с переходом прав на квартиру к новому собственнику ответчики прекратили право пользования квартирой, подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал. Пояснил, что ответчики и после предъявления иска отказываются выселяться.

ОтветчикиФИО1, ФИО2 извещалась по месту жительства о судебном разбирательстве.

Третье лицо ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» через представителя ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя.

Прокурор Сухенко В.А. дал заключение о возможности удовлетворения иска.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления пристава-исполнителя от 01.10.2024 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю истец является собственником квартиры по адресу: ***. Прежний собственник ФИО1 и его дочь ФИО2 добровольно отказываются выехать из квартиры, на требование об освобождении квартиры не выселились в добровольном порядке (л.д. 8 – 23).

Право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось в связи с реализацией заложенного имущества в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют. По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу у членов семьи собственника прекращается имевшееся у них право пользования квартирой, которое было предоставлено им прежним собственником, то есть то право, которое было производным от права собственности прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах ответчики право пользования спорным жилым помещением действительно прекратили.

Ответчики на основании решения о прекращении права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчикам направлено требование о добровольном выселении (л.д. 14) в течение 30 дней, но требование не исполнено.

Суд удовлетворяет иск о признании ответчиков прекратившими право пользования и выселении.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 20000 руб., указанную сумму суд взыскивает с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» (ИНН <***>).

Признать ФИО1 (<...>) и ФИО2 <...>)прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу г. ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу *** ФИО1 и ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» в счет возмещения расходов на государственную пошлину 20000 руб..

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу ***

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Кирюхин