Дело № 2-2714/2022

66RS0006-01-2022-002456-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юдиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов в связи с возникшей задолженностью по оплате указанных услуг в квартире < адрес >.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартиры < адрес > являются в равных долях следующие лица: С.А.Н., ответчик ФИО1, ответчик ФИО3, ответчик ФИО2 и ФИО4 по 1/5 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. По сведениям МКУ «Центр муниципальных услуг», по < адрес > зарегистрированы и фактически поживают ответчики по настоящему делу, являющиеся потребителями коммунальных услуг, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 28.02.2022 < № >. На указанное жилое помещение открыто два разных лицевых счета < № > на имя ФИО4 и < № > на имя ответчика ФИО1

Управляющая компания АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 03.08.2015.

Как указывает истец, по лицевому счету < № >, открытому на имя ответчика ФИО1 за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 392 077 рублей 13 копеек, а также пени в размере 315 155 рублей 98 копеек, что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилого помещения, а также выпиской по лицевому счет < № >. Указанную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчиков в пользу АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в равных долях с каждого.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 представил суду заявление об уточнении иска в соответствии с которым, просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за квартиру < адрес > в следующем порядке и размере: с ответчика ФИО1 за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 в размере 130 692 рубля 38 копеек, пени в сумме 105 051 рубль 99 копеек, с ответчика ФИО2 за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 в размере 130 692 рубля 38 копеек, пени в сумме 105 051 рубль 99 копеек, с ответчик ФИО3 за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 28 143 рубля 11 копеек, пени в сумме 43 656 рублей 04 копейки, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. Свои уточнения по иску представитель истца объяснил тем, что размер задолженности ФИО3 изменился, поскольку от ответчиков поступило заявление о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, следовательно, с учетом указанного ходатайства срок исковой давности за последние три года составит с 01.05.2019 по 28.02.2022. У ответчиков ФИО1 и ФИО2 срок исковой давности применению не подлежит, поскольку между истцом и ответчиком ФИО1, которая также являлась законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО2 и действовала за себя и за него 20.11.2019 подписано соглашение о признании ответчиком ФИО1 суммы долга в размере 554 470 рублей 76 копеек за спорный период.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 представили суду письменные заявления о признании исковых требований АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» о взыскании с них суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 в размере 130 692 рубля 38 копеек в полном объеме, при этом просили суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размере пени в связи с тяжелым материальным положением ответчиков. Так, ФИО1 суду пояснила, что в настоящее время испытывает материальные трудности, одна поднимает двоих детей, оба ребёнка учатся на платных отделениях ВУЗов, год назад она похоронила супруга, залезла в долги, связанные с погребением супруга, платить ей за квартиру нечем, детей еще нужно кормить, одевать, денег в семье не хватает, ответчик ФИО2 суду пояснил, что является студентом первого курса дневного отделения, возможности работать у него не имеется. Ответчик ФИО3 в судебном заседании представила суду письменное заявление о признании исковых требований АО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» о взыскании с нее суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 28 143 рубля 11 копеек, размер пени также суд просила снизить до разумных пределов в связи с тяжёлым материальным положением семьи.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (7. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 03.08.2015.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > равных долях по 1/5 доле у каждого являются ответчики по делу ФИО1 (ранее ФИО6) Н.Н., ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, С.А.Н.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.05.2022 < № > по адресу: < адрес > зарегистрированы: ФИО4, на имя которой открыт отдельный лицевой счет < № >, С.А.Н., на которого начисления производятся по лицевому счету < № >, а также ответчики по делу ФИО1, с 11.12.1992, на имя которой открыт отдельный лицевой счет< № >, ФИО3 с 30.10.1998, ФИО2 с 23.03.2004 на которых начисления производятся по указанному лицевому счету.

В судебном заседании установлено и не отрицалось ответчиками, которые исковые требования истца признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующие письменные заявления, неисполнение ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской по лицевому счету < № >, из которой следует, что у ответчиков за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 образовалась задолженность в сумме 392 077 рублей 13 копеек, которая с учетом доли каждого из ответчиков на каждого из ответчика составила – 130 692 рубля 38 копеек. При этом представитель истца в судебном заседании представил суду заявление об уточнении иска, поскольку от ответчиков поступило заявление о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, следовательно, с учетом указанного ходатайства срок исковой давности за последние три года составит с 01.05.2019 по 28.02.2022. У ответчиков ФИО1 и ФИО2 срок исковой давности применению не подлежит, поскольку между истцом и ответчиком ФИО1, которая также являлась законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО2 и действовала за себя и за него 20.11.2019 подписано соглашение о признании ответчиком ФИО1 суммы долга в размере 554 470 рублей 76 копеек за спорный период. Указанные доводы ответчики не оспаривали, признали, с размером задолженности согласились в полном объеме, о чем в материалах дела имеются письменные заявления от ответчиков.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. До принятия признания иска суд разъясняет ответчику последствия данного процессуального действия. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку удовлетворение исковых требований не нарушает прав ответчиков, а также иных лиц, не противоречит закону, судом установлено наличие задолженности у ответчиков, данному обстоятельству представлены в материалы дела соответствующие письменные доказательства, которые ответчиками не оспорены, то суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования в части требований по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, пеня в размере 105 051 рубль 99 копеек, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, кроме того, судом установлено, что ответчики в настоящее время испытывают финансовые затруднения, ФИО1 одна воспитывает и содержит двоих своих детей, которые являются студентами очных отделений, при этом трудоустроиться возможности у них не имеется, в связи с чем, размер пени подлежит снижению до 13 069 рублей 24 копеек, размер пени ФИО3 в сумме 43 656 рублей 04 копейки при сумме долга 28 143 рубля 11 копеек является завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства в связи с чем, подлежит снижению до 2 814 рублей 31 копейки.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 424 рубля, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 424 рубля, а с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 353 рубля 97 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям истца. Оснований для возврата излишне уплаченной госпошлины, как на то указывает истец, у суда не имеется, поскольку снижение суммы иска произошло по ходатайству стороны ответчика о применении срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» ИНН <***> к ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженке < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 15.02.2021 ОВМ ОП № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области, ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженцу < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 19.03.2018 ОВМ ОП № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области, ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженке < данные изъяты >, паспорт < № >, выдан 31.10.2018 ОВМ ОП №14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты > в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 в размере 130 692 рубля 38 копеек, пени в сумме 13 069 рублей 24 копейки, государственную пошлину в сумме 3 424 рубля.

Взыскать с ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженца < данные изъяты > в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 28.02.2022 в размере 130 692 рубля 38 копеек, пени в сумме 13 069 рублей 24 копейки, государственную пошлину в сумме 3 424 рубля.

Взыскать с ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты > в пользу акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 28.02.2022 в размере 28 143 рубля 11 копеек, пени в сумме 2 814 рублей 31 копейка, государственную пошлину в сумме 2 353 рубля 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина