ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2022 года г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Богословой Е.Ф.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Калязинский районный суд Тверской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___, расположенный по адресу: . Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту нахождения указанного жилого дома с "__"__ __ г.. До приобретения указанного жилого дома истцом в собственность, дом принадлежал нашей матери - ФИО5 В 2011 году мама в порядке приватизации оформила свои права на указанный жилой дом, при этом остальные члены семьи отказались от приватизации в пользу мамы, включая ответчика. Ответчик из указанного жилого дома выехал примерно в 2002 году, он переехал на постоянное место жительства в , у него своя семья, в спорном жилом помещении он не проживает уже более 20 лет. В 2012 году ФИО5 подарила истцу указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен. Истец так и осталась проживать в указанном жилом доме и проживает в нем постоянно по настоящее время со своей дочерью. Ответчик, выехав из спорного жилого дома в 2002 году, забрал все свои вещи. Наличие регистрации ответчика в настоящее время носит формальный характер. В настоящее время ответчик уже длительное время (более 6 месяцев) не проживает в указанном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Бремя и расходы по содержанию жилого помещения и обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет с тех пор, как он покинул спорное жилое помещение. Отсутствие ответчика в жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что истец когда-либо чинила ему препятствие в пользовании указанным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в дом, но тем не менее, наличие регистрации ответчика в жилом помещении принадлежащего истцу, нарушает ее права.
Кроме того, не смотря на то, что ранее ответчик отказался от приватизации спорного жилого помещения, факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, добровольно выехал на другое место жительства и более 20 лет не проживает в спорном жилом помещении.
Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по всем доводами основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что дом принадлежал ранее родителям истца и ответчика. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2002 году и с тех пор в доме не проживает, личных вещей его в доме не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.
Представители третьих лиц миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский», МО МВД России «Кашинский», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.
С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из разъяснений изложенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ....... № ___ от "__"__ __ г..
ФИО2 зарегистрирован по адресу: с "__"__ __ г., что подтверждается справкой администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.
Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2002 году и с тех пор в спорном жилом доме фактически не проживает и не предпринимал действий, направленных на проживание в спорном жилом доме, расходы по оплате жилья, коммунальных услуг не несет, вещей его в доме нет.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратному суду не представлено.
Разрешая данный спор, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, его личные вещи в жилом доме отсутствуют, расходов по содержанию спорного жилого помещения он не несет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ФИО1 не заключал, намерений вселиться и проживать в жилом доме не имеет, регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер.
Сам по себе факт регистрации ФИО2 на спорной жилой площади не порождает его право на данную жилую площадь, является лишь административным актом, что соответствует ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения истца, суд пришёл к выводу о том, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, "__"__ __ г. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № ___ в .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, "__"__ __ г. рождения, с регистрационного учета по месту жительства: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А.Осипова
Решение в окончательной форме принято судом 08.07.2022 г.
1версия для печати