Решение по делу № 2-236/2025 от 13.01.2025

Дело № 2-236/2025

УИД № 61RS0009-01-2024-004395-75

Решение

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Булгакова В.А., при секретаре Булгаковой А.И., с участием представителя ответчика – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отделения судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по РО ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Ворошиловского районного отделения судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по РО ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращения взыскания на недвижимое имущество должника.

В обоснование доводов указывает, что на исполнении в Ворошиловском районном отделении судебных приставов города Ростова-на-Дону, находится исполнительный документ исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Азовский городской суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 1 335 000 р. в валюте по ОКВ: 643, в отношении должника: ФИО4, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р., <данные изъяты>, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО5 ФИО3, адрес взыскателя: <адрес>.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 954 933.77 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: земельный участок населенных пунктов кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>; жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО4, а именно: земельный участок населенных пунктов кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>; жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.

Истец, представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 в суд прибыла, иск признала.

Исследовав письменные доказательства, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Вышеуказанные нормы предусматривают возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Положениями ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в качестве меры принудительного исполнения решения суда, определена возможность обращения взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание, на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что на исполнении в Ворошиловском районном отделении судебных приставов города Ростова-на-Дону находится исполнительный документ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Азовским городским судом, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Предмет исполнения - иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: 1 335 000 руб. в отношении должника: ФИО4 в пользу взыскателя: ФИО10. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 954 933.77 руб.

В ходе рассмотрения дела суду не были представлены какие-либо данные о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание. При таком положении и с учетом того, что требования исполнительного документы длительно не исполняются, требования судебного пристава об обращении взыскания на указанный выше земельный участок следует признать обоснованными (с учетом позиции ответчика) и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в данном случае необходимо установить начальную продажную стоимость земельного участка судом не принимаются, поскольку ст. 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отделения судебных приставов г.Ростова-на-Дону ГУФССП России по РО ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника - удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на земельный участок населенных пунктов кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на жилое здание, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025.