Дело № 2-4148/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Д.Ю. Колесникова,
при секретаре А.Е. Коробкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Декоративные культуры» к ФИО1 о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
АО «Декоративные культуры» обратилось в суд с иском ФИО3 в обоснование которого указало, что между ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № между истцом и ответчиком, в соответствии с которым, арендодатель передал арендатору в пользование принадлежащую ему на праве собственности теплицу № находящуюся по адресу .... в технически исправном состоянии для использования в соответствии с назначением. Согласно условиям указанного договора, на пользование принятым в аренду объектом арендатор оплачивает арендную плату в размере 18 400 руб. Также арендатор оплачивает плату за отопление в размере 56390 руб. в месяц. Согласно п.3.3 договора, арендная плата и пата за тепловую энергию вносится арендатором помесячно до 10 числа текущего месяца. Также по договору аренду ответчик оплачивает холодную воду по показаниям счетчика из расчета 22 рубля за 1 кв.м. в течение пяти банковских дней с даты. В результате несвоевременных оплат у ответчика образовалась задолженность в размере 157 319 руб.
Задолженность ответчика по арендной плате и пени составила 18 287 руб.
В связи с чем, истец просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 300 869 руб., пени 67 537 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 8642 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
ФИО1 в суд не явился, извещался судом по всем месту регистрации. Конверты возвращены в материалы дела с отметкой «по истечении срока хранения».
Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату – ФИО1, о чем свидетельствуют отметки на конвертах.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, в связи с неявкой в судебное заседание дело слушанием уже откладывалось, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Декоративные культуры» и ФИО1 заключен договор аренды теплицы № (Литер В3), находящуюся по адресу .... в технически исправленном состоянии для использования в соответствии с назначением, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.1 договора аренды за пользование принятым в аренду объектом арендатор оплачивает арендную плату в размере 18 400 руб. в месяц.
Согласно п. 3.2 арендатор в отопительный период осуществляет плату за тепловую энергию в размере 56 390 руб. в месяц.
Согласно п. 3.3. арендная плата и плата за тепловую энергию вносится арендатором помесячно до 10 числа текущего месяца.
В силу п. 3.4 оплата за потребленную электроэнергию – производится по показаниям счетчика и существующим тарифам за предыдущий месяц в течение пяти банковских дней с даты получения универсального передаточного документа (УПД). Дополнительно за обслуживание внутренних электрических сетей арендатор оплачивает 5 % от суммы оплаты за потребленную электроэнергию. Согласно п. 3.5 оплата за потребленную холодную воду–производится по показаниям счетчика из расчета 22 рубля за 1 кв.м. воды в течение пяти банковских дней с даты получения универсального передаточного документа (УПД).
Как следует из материалов дела, за период действия договора аренды, ответчиком обязанность по уплате арендных платежей исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 157 319 руб. и пени в сумме 18 287 руб.
Согласно п. 5.1 договора в случае несовременного перечисления арендной платы, платы за тепловую энергию и электроэнергию арендатор уплачивает пеню в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 157 319 руб. и пени в сумме 18 287 руб.
Как установлено судом, ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 157 319 руб. и пени в сумме 18 287 руб.
Истец указывает, что на момент рассмотрения дела задолженность ФИО1 увеличилась и составляет 300 869 руб. Размер неустойки до 67 537 руб.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
С учетом просроченной ответчиком суммы долга, конкретных обстоятельств дела, неустойка в размере 67 537 руб. является соразмерной степени нарушения обязательств. Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.
Расчет процентов за пользование денежными средствами представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.
При установленных в суде обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6884,06 руб. (уточненные исковые требования 368406 руб. ).Излишне уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату из бюджета.
Возвратить АО «Декоративные культуры» излишне уплаченную в пользу МИ ФНС по Управлению долгом госпошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1757,94 руб.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом сложности дела, объема проделанной работы, а именно – составление искового заявления, участия представителя при подготовке дела к судебному заседанию, количества судебных заседаний, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 15 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу АО «Декоративные культуры» (ИНН <***>) задолженность в размере 300869 руб., пени 67537 руб., судебные расходы – оплата госпошлины 6884 руб. 06 коп., а также расходы на оплату услуг представителя 15000 руб.
Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ФИО4 Колесников
Копия верна
Судья Д.Ю. Колесников
Секретарь ФИО2
УИД: 22RS0№-80
Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №