Дело №2-2857/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-004858-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 28 сентября 2022 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

с участием прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Л.А.А. в лице законного представителя Л.Т.В., М.О.А. к Л.А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Л.А.А. в лице законного представителя Л.Т.В.., М.О.А.. обратились в суд с иском к Л.А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Л.Т.В.. и гр. Л.А.Ю.. (ответчик) находясь в законном браке, по договору дарения, безвозмездно передали в равную долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу адрес, М.О.А.. и. Л.А.А.. На основании решения мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ брак между Л.Т.В.. и ответчиком расторгнут. По устной договоренности между Л.Т.В.. и ответчиком было определено, что за ответчиком остается право сохранить место постоянной регистрации по адресу адрес до возникновения обстоятельств, необходимых для снятия с регистрационного учета. В начале июля текущего года с учетом возникших обстоятельств, собственники дома М.О.А.. и Л.Т.В.., являющаяся представителем сына Л.А.А.. выставили требование ответчику о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с изъятием администрацией г.Кемерово жилого дома для муниципальных нужд. Однако, до настоящего времени требование истцов о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

После уточнения исковых требований истцы просили:

- прекратить за Л.А.Ю. право пользования жилым домом, расположенным по адресу адрес.

Истец М.О.А.., ответчик Л.А.Ю.. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Л.А.А.. в лице законного представителя Т.В., представитель истцов П.Г.К.., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просили прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, требование об обязании ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета не поддерживал.

На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Заводского района г.Кемерово, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения « выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, в толковании терминов «утративший право пользования» и «не приобретший право пользования» имеется отличие, которое заключается в следующем:

- не приобретшим право пользования следует признавать гражданина, который в спорное жилое помещение вообще никогда не вселялся, тем самым не вступал в договорные отношения с наймодателем либо собственником жилья;

- утратившим (прекратившим) право пользования признается гражданин, который проживал в спорном жилом помещении до определенного времени, однако впоследствии добровольно выехал с указанного места жительства на другое постоянное место жительства, прекратив, тем самым пользование спорным жилым помещением, либо право пользования жилым помещением прекращено по иным основаниям.

Судом установлено, что Л.А.Ю.. и Л.Т.В.. состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями несовершеннолетнего Л.А.А., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака (повторное) №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 15).

ДД.ММ.ГГГГ между З.В.С. в лице представителя З.О.О. (продавец) и Л.А.Ю.., Л.Т.В.. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу адрес (л.д. 35).

На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Л.А.А.,, ДД.ММ.ГГГГ. и М.О.А. являются общедолевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Судом также установлено, что ответчик Л.А.Ю. значится зарегистрированным по адресу адрес, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 16-21).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что прекращение семейных отношений Л.А.А.., М.О.А. с ответчиком является основанием для прекращения права пользования Л.А.Ю. жилым помещение по адресу адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что Л.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ, не проживает совместно с ответчиком, что подтверждается пояснениями истца, справкой судебного пристава исполнителя ОСП по Заводскому району г. Кемерово о имеющейся задолженности Л.А.А.. по алиментам в пользу Л.Т.В.. на содержание несовершеннолетнего Л.А.А..,ДД.ММ.ГГГГ.

М.О.А. не является лицом, отнесенным ЖК РФ к членам семьи собственника, не проживает совместно с ответчиком, не ведет совместное хозяйство, что подтверждается пояснениями истца, письменными доказательствами по делу.

С учетом изложенного, суд полагает, что между сторонами прекращены семейные отношения, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

С учетом принятия администрацией г. Кемерово постановления от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости для муниципальных нужд города Кемерово», в соответствии с которым изъятию подлежит недвижимость, принадлежащая истцам, суд полагает, что отсутствуют основания для сохранения за Л.А.Ю.., как бывшим членом семьи собственников Л.А.А.., М.О.А., право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.А.А. в лице законного представителя Л.Т.В., М.О.А. к Л.А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за Л.А.Ю. право пользования жилым домом, расположенным по адресу адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-2857/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.