Дело № 2-4781/2023
73RS0001-01-2023-003275-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2023г. г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
установил:
истец ООО «Доверие» обратился в суд с иском, уменьшенным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке за период с 01.11.2020г. по 31.03.2023г. (далее – Спорный период) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> (далее – Дом, Квартира) в сумме 50 216 руб. 85 коп. (в том числе взносы на капитальный ремонт 21 789 руб. 08 коп.) и пени за период с 01.07.2017г. по 31.03.2023г. (с учётом моратория) в сумме 10 976 руб. 55 коп. Требования мотивированы следующим. Квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле каждому. В Спорный период Управление Домом осуществлял истец. В добровольном порядке задолженность по Квартире по оплате жилищно-коммунальным платежам ответчики не погасили.
В судебное заседание представитель истца не явился.
Представитель истца ФИО4 направила в суд заявление об уменьшении иска с 53 465 руб. 85 коп. до 50 216 руб. 85 коп., указала, что с учётом платежей, поступившим по июнь 2023г., ответчики произвели погашение задолженности за Спорный период на сумму 3 249 руб.
Ответчики в суд не явились. Ранее направили в суд возражения, указали что истец ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по обслуживанию Дома, поскольку своевременно не выполнил требование об утеплении стен и межпанельных швов в Доме, указали на выплату долга ежемесячно сумами по 300 – 500 руб. Кроме того, указали что совместно Квартирой не пользуются, фактически проживают по другим адресам.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Ульяновской области, Квартира в Спорный период на праве общей долевой собственности принадлежала ответчикам в <данные изъяты> доле каждому.
В спорный период истец осуществлял управление Домом.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. …
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Принимая во внимание возражения ответчиков о частичном погашении долга, истец уменьшил исковые требования до 50 216 руб. 85 коп. (в том числе с учётом последующего погашения долга за период с ноября 2020г. по февраль 2022г. в сумме 3 249 руб.
Доказательства тому, что задолженность за Спорный период погашена в большем размере, ответчики не предоставили. Возражения ответчиков о неисполнении истцом обязательств по содержанию общего имущества в Доме ни чем не подтверждены.
Расчёт задолженности на сумму 50 216 руб. 85 коп. соответствует сведениям имеющимся в выписке по лицевому счёту №
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Исходя из имеющейся задолженности и с учётом исключения взыскания пени за период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. (за период моратория) суд рассчитывает задолженность по пене в размере 9 781 руб. 53 коп.
Квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле каждому. Ответчики членами одной семьи не являются, совместно не проживают.
В связи с этим отсутствуют основания для взыскания долга в солидарном порядке.
Суд взыскивает с ответчиков задолженность исходя из долей в праве на Квартиру, в <данные изъяты> доле с каждого. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования частично и в силу ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату госпошлины возлагает на ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям.
В соответствии с ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченную госпошлину в сумме 94 руб. 20 коп. суд возвращает истцу.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 31.03.2023г. по квартире по адресу <адрес> в сумме по 16 738 руб. 95 коп. и пени в по 3 260 руб. руб. 51 коп. с каждого.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в возмещение расходов на оплату госпошлины по 665 руб. 03 коп. с каждого.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Доверие» излишне уплаченную госпошлину в сумме 94 руб. 20 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов
Срок изготовления мотивированного решения 09.10.2023г.