УИД 77RS0020-02-2025-008124-93
Дело № 2-5869/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 августа 2025 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5869/2025 по иску ТСН «ЖСК «Юбилейный-8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ТСН «ЖСК «Юбилейный-8» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, указав в иске, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 18 к.3 по адрес. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом производил оплату за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома. Ввиду чего за период с 01.10.2018 г. по 30.03.2025 г. образовалась задолженность в размере сумма и взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма Направленная ранее в адрес ответчика претензия об уплате задолженности оставлена им без удовлетворения. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 30.03.2025 г. в размере сумма, пени за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 11.11.2018 г. по 18.04.2025 г. в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 11.11.2018 г. по 18.04.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, распределить судебные расходы, установить начисление и взыскание с ответчика пени по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования в части взыскания с ответчика пени по правилам частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с 19.04.2025 г. по день фактической оплаты, а также взыскании почтовых расходов в сумме сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточненных.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, письменных возражений на исковое заявление не представил.
Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 приведенной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за жилое помещение. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании части 6 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно требованиям части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 29.05.1997 г.
ТСН «ЖСК «Юбилейный-8» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 18 к. 3 по адрес, является действующим юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке.
В течение длительного времени ответчик ФИО1 оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги указанной квартиры не вносит, факт получения и качества услуг по предоставлению коммунальных ресурсов и услуг им не оспорен.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 30.03.2025 г. составила сумма, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2025 г. - сумма
Таким образом, ответчик ФИО1 не исполняет свои обязательства по своевременному осуществлению оплаты за коммунальные и прочие услуги, предусмотренные действующим законодательством.
Начисление услуг и представленный истцом расчет задолженности о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение, предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства, на основании нормативно-правовых актов и тарифов.
Несмотря на направленную истцом в адрес ответчика претензию, до настоящего времени указанная задолженность не погашена.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, как не представлено доказательств полного либо частичного погашения задолженности.
При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 30.03.2025 г. в размере сумма, по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма
Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
Частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенные на него законом обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, внесению взносов на капитальный ремонт, истец вправе требовать уплаты пени.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно расчету истца пени за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 11.11.2018 г. по 18.04.2025 г. составили сумма, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 11.11.2018 г. по 18.04.2025 г. - сумма
Расчет истца судом проверен, является обоснованным, арифметически верным. Иного расчета пени суду не представлено.
При этом суд не находит оснований для уменьшения размера пени, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства. Неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей носит со стороны ответчика систематический и долговременный характер.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 11.11.2018 г. по 18.04.2025 г. в размере сумма, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 11.11.2018 г. по 18.04.2025 г. - сумма с последующим начислением пени на основании частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 19.04.2025 г., по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и по взносам за капитальный ремонт.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ЖСК «Юбилейный-8» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.10.2018 г. по 30.03.2025 г. в размере сумма, пени за период с 11.11.2018 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 г. по 31.03.2025 г. в размере сумма, пени по взносам на капитальный ремонт за период с 11.11.2018 г. по 18.04.2025 г. в размере сумма, пени за каждый день просрочки начиная с 19.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательств, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 г.
Судья фио