№
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Лысковский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Пескова В.В.,
при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.
Указывает, что ранее ответчик ему приходился пасынком, по бывшей супруге ФИО1, и был прописан в указанной квартире. Однако в настоящее время ответчик отношения к данной квартире не имеет, обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с истцом ответчик не исполняет, каких-либо иных расходов по квартире не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Вещи, принадлежащие ответчику, в указанной квартире не находятся.
Истец утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ответчик не проживает, живет по другому адресу со своей семьей. Регистрация ответчика в указанной квартире истца носит формальный характер. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает его право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.
Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД России по Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд явку своего представителя не обеспечило, направило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Прокурор Лысковского района Нижегородской области, надлежащим образом извещенный, в суд не явился.
С учетом мнения истца, ответчика, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и прокурора.
Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, установив из представленных доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, суд находит заявленные ФИО2 требования подлежащими полному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и не связанных с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В рассматриваемом случае признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением как раз и выбрано истцом в качестве способа защиты собственных прав как собственника жилого помещения.
Как установлено судом из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО1, а также ответчик ФИО3
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из текста искового заявления, пояснений истца, показаний в суде ответчика, следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, к членам семьи истца не относится, расходов по содержанию жилья не несет. Таким образом, доводы истца в той части, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает и об увеличении расходов на содержание жилого помещения в связи с регистрацией в нем ответчика, являются обоснованными.
Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку в соответствии с действующим законодательством РФ регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства, и не является самостоятельным основанием (как это предусмотрено ст. 10 ЖК РФ) для приобретения (сохранения) права пользования жильем. Договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением либо иных соглашений о предоставлении ответчикам права пользования спорной квартирой (как это предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ и ч. 2 ст. 288 ГК РФ) между сторонами не заключалось, ограничения (обременения) права собственности истца правом на проживание в квартире каких-либо иных лиц, в частности ответчика, не зарегистрировано. Доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, установлении ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться квартирой, в материалах дела не имеется.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ФИО3 фактически не проживает, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик признал иск в полном объеме, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается судом.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.
Судья: В.В. Песков