61RS0047-01-2023-000507-09 дело № 2-544/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 15 июня 2023 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Беринцевой И.П., с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м, в том числе жилой 26,3 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.1991г. В данной квартире зарегистрированы четыре человека. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 29.06.2005г. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящий день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик препятствий в пользовании жилым помещением не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с собственником, все отношения с ним прекращены. ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании, поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что ответчик ее сын, родственная связь между ними утрачена, общего хозяйства они не ведут и не общаются.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником жилого дома и земельного участка площадью 1971 кв.м, расположенных по <адрес> является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН от 30.05.2023г..

Из свидетельств о заключении брака и расторжении брака, следует, что 31.03.2015г ФИО4 расторгла брак, после расторжения брака присвоена фамилия - ФИО2, 17.12.2016 ФИО2 заключила брак с ФИО1, после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО2.

Из адресной справки представленной ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» (дислокация п.Каменоломни) от 12.05.2023г. следует, что ФИО3, зарегистрирован по <адрес>, д. 97 с 29.06.2005г..

Из Акта о не проживании от 02.06.2023г. следует, что по <адрес>, что ФИО3 не проживает по данному адресу более 9 лет.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого дома распложенного по <адрес> является ФИО2. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 20.06.2023г. подпись