Дело № 2-4473\2022
УИД 75RS0001-02-2022-006020-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2022 года г. Чита
Центральный районный суд г. Чита в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.
При секретаре Верхушиной О.В.,
С участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
Ответчиков ФИО2, ФИО3,
Представителя ответчиков по устному заявлению ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей Компании общества с ограниченной ответственностью «Энергострой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по кредитному кредиту, пени
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, который мотивирован следующим. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет за период с июля 2018 года по май 20ДД.ММ.ГГГГ6 рублей, 22 копейки. Истец просит взыскать указанную сумму и пеню с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере 14 013 руб.34 копейки солидарно с ответчиков, которые являются супругами. Также истец просит взыскать пеню на сумму основного долга с момента принятия решения.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики оплату, вносимую с августа 2018 года по декабрь 2018 года, вносили без указания периода платежа. В связи с чем, указанные суммы относились на оплату предыдущего периода задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ. составляла 45 591,39 руб. Оплата без указания платежа, вносимая в марте, мае, июне 2021 года была отнесена на погашение задолженности за период до 01.07.2018г. Таким образом, задолженность с июля 2018 года по май 2021 составила 45 686,22 руб..
В судебном заседании сторона ответчиков пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до июля 2019 года. Кроме того, истцы не имеют задолженности за спорный период, так как они платили именно за текущий месяц, ответчик безосновательно данные суммы относил на предыдущую задолженность. Просят в иске отказать.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.
Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Иск был подан в июле 2022 года, что дает основание для рассмотрения возможности взыскания задолженности за период после июля 2019 года.
В силу положений ст. 196, 200 ГК РФ исковые требования до июля 2019 года предъявлены за истечением срока давности.
Таким образом, требования истца могут быть рассмотрены за период с июля 2019 года по 2021 года.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше;
Согласно же п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 22), если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
Из представленных в суд квитанций, усматривается, что не указан период платежа за январь 2020 года – 3377 руб., июль 2020 года – 3145 руб.41, август 2020 года – 3145.41, март 2021 года – 3267.49 руб, апрель 2021 года – 3267.49 руб, май 2021 года- 3267.49 руб.,
За остальные периоды расчета даты платежа указаны, что не дает оснований отнесения их на задолженность по предыдущему периоду.
Таким образом, за вышеуказанные периоды оплата не произведена и подлежит взысканию в размере 19134 руб. 98 копеек.
При этом, размер неустойки составит – 3415 руб. 03 копеек.
В силу положений статьи 98 ГПК РФ в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 860 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Энергострой» задолженность по коммунальным услугам за период с июля 2019 года по май 2021 года в размере 19134 рублей 98 копеек, пеню 3415 руб. 03 копейки.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 860 рублей.
В остальных требованиях отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 12 ноября 2022 года
Судья О.Н.Копеистова