Дело № 2-2/10/2023 (№ 2-2/197/2022)

УИД 43RS0035-02-2022-000407-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2022 г. пгт Верхошижемье

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Т.Е.,

при секретаре Евдокимовой М.В.,

с участием заместителя прокурора Верхошижемского района Кировской области Русских Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Верхошижемского района Кировской области в интересах ФИО1 к администрации Верхошижемского городского поселения Верхошижемского района Кировской области об обязании провести ремонт жилого помещения,

установил:

прокурор Верхошижемского района Кировской области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации Верхошижемского городского поселения Верхошижемского района Кировской области об обязании провести ремонт жилого помещения. В обоснование иска указал, что в ходе прокурорской проверки в деятельности администрации Верхошижемского городского поселения выявлены нарушения требований жилищного законодательства. В силу п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», содержание муниципального жилищного фонда относится к компетенции городского поселения. На основании ст. 2 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Частью 1 статьи 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ, капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения по договору социального найма является обязанностью наймодателя, если иное не предусмотрено договором найма жилого помещения. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 администрацией Верхошижемского городского поселения заключен договор социального найма жилого помещения в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссией установлена необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ жилого помещения в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с приложением № 8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, ремонт крыш, а также утепление жилых зданий относится к работам, проводимым в рамках капитального ремонта. Установленная актом обследования необходимость проведения ремонта крыши и крыльца дома, восстановление целостности оконных конструкций жилого помещения, является обязанностью наймодателя, то есть администрации муниципального образования, поскольку относится к работам, проводимым в рамках капитального ремонта. В целях проведения работ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Верхошижемского городского поселения с заявлением о проведении ремонта стены, окна и крыши занимаемого им жилого помещения. На указанное обращение администрацией Верхошижемского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, в котором указано, что занимаемое ФИО1 жилое помещение внесено в муниципальную программу «Капитальный ремонт муниципальных жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Верхошижемское городское поселение на 2020-2023 годы», ремонтные работы будут проведены в летний период 2023 года при наличии денежных средств. Вместе с тем, указанная в ответе ФИО1 муниципальная программа ограничена 2022 годом, по состоянию на дату ответа срок ее действия на 2023 год не продлен. Фактически администрация Верхошижемского городского поселения уклонилась от исполнения обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения, предусмотренной п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ. Частью 1 статьи 88 ЖК РФ установлено, что при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение, наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах. ФИО1 является <данные изъяты> и не может самостоятельно восстановить свои нарушенные права в суде. Кроме того, характер заявленного спора относится к категории обеспечения права на жилище в муниципальном жилом фонде.

Просит обязать муниципальное образование «Верхошижемское городское поселение Верхошижемского района Кировской области» в лице МКУ «Администрация Верхошижемского городского поселения Верхошижемского района Кировской области» провести ремонт крыши, крыльца, потолка, восстановить целостность оконных блоков в квартире <адрес>. На период проведения ремонта предоставить жилое помещение маневренного фонда ФИО1 и проживающим с ним членам семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил провести капитальный ремонт крыши, несущей стены и замену окон в квартире по месту его проживания, также пояснил, что не возражает против установления ответчику срока для выполнения указанных работ до 01.07.2023 года, на период проведения ремонта просил предоставить жилое помещение маневренного фонда.

Прокурор Русских Д.М. просил иск с учетом поданных уточнений удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 уточненные 23.12.2022 года исковые требования признал, о чём представил суду письменное заявление, что отражено в протоколе судебного заседания. Также просил установить срок проведения ремонта до 01.07.2023 года.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска, сделанное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Верхошижемского района Кировской области удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Верхошижемское городское поселение Верхошижемского района Кировской области» в лице МКУ «Администрация Верхошижемского городского поселения Верхошижемского района Кировской области» (ОГРН<***>) провести ремонт крыши, несущей стены и замену окон в квартире <адрес>, в срок до 01.07.2023 года.

На период проведения ремонта предоставить жилое помещение маневренного фонда ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и проживающим с ним членам семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Советский районный суд Кировской области (пгт Верхошижемье).

Судья Т.Е. Зайцева

Решение09.01.2023