Дело № 2 – 1079/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Романенко К.Д.,

при участии старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Резепкиной М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Морозовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что в связи с переселением из аварийного ветхого жилья по <адрес> муниципальное образование Гайский городской округ и ФИО1 заключали соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, что является препятствием для осуществления соглашения.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 26 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Гайского городского округа, Отдел ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно, по адресу регистрации не проживает.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Морозова К.А., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования не признала в силу закона.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Отдела ЖКХ и КС администрации Гайского городского округа не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

Из материалов дела установлено, что 01 апреля 2022 года между муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от 27 августа 2019 года, серии №, выданной Главой Гайского городского округа и истцом ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (л.д. №).

По условиям данного соглашения, в целях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до января 2017 года аварийными и подлежащими сносу на основании постановления администрации Гайского городского округа от 24 февраля 2022 года № 204-пА «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», МО Гайский городской округ изымает у ФИО1 жилое помещение (квартиру), состоящее из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № назначение: жилое помещение, находящееся по <адрес>

Согласно п. 6 вышеуказанного соглашения, на момент заключения соглашения в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, которые в течение 90 дней с даты регистрации перехода права собственности на жилое помещение, обязуются сняться с регистрационного учета, освободить квартиру.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России <адрес>, ответчик ФИО2 с 26 декабря 1996 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по <адрес>

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2022 года, предоставленной по запросу суда, по состоянию на 26 октября 2022 года, правообладателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, является муниципальное образование Гайский городской округ Оренбургской области.

Поскольку с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, могут обращаться только собственники жилого помещения, каковым истец ФИО1 не является, у суда отсутствуют оснований для удовлетворения настоящего иска.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области и прежним собственником жилого помещения какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 27 декабря 2022 года.

Судья: Е.В. Шошолина