Дело № 2-4204/2023
25RS0029-01-2023-005033-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
с участием: истца ФИО4, представителя истца по устному ходатайству ФИО5, прокурора Титаренко С.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетние истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по ? доли в праве собственности каждой из истцов. Представителем несовершеннолетних истцов по сделке купли-продажи жилого помещения являлась мать ФИО4, продавцами – ФИО1 и ФИО8 Жилое помещение передано истцам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ, полный расчет произведен в день сделки, что подтверждается расписками. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении по месту жительства была зарегистрирована ФИО1, которая по настоящее время сохраняет регистрацию, но фактически не проживает. Согласно п. 13 договора купли-продажи ответчик добровольно приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после полного расчета за проданное имущество. Расчет состоялся в день подписания договора. До настоящего времени принятое ответчиком обязательство не исполнено. С момента продажи жилого помещения и по настоящее время ответчик в квартире не проживала, жилым помещением не пользовалась, личных вещей не имеет, обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет. Ответчик не является членом семьи истцов. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Истец, действующая как законный представитель ФИО2 и ФИО3, представитель истца, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что для снятия с регистрационного учёта ответчику было предоставлено достаточно время, с учётом того, что между сторонами заключался предварительный договор купли-продажи квартиры. В момент заключения сделки и окончательных расчётов по ней от имени ответчика действовал её отец по доверенности, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно п. 13 Договора установлено, что в отчуждаемом имуществе по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX зарегистрирована по месту жительства ФИО1, для которой в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на отчуждаемое имущество по настоящему Договору является основанием прекращения права пользования и проживания, и которая обязуется сняться с регистрационного учета, освобождая отчуждаемое имущество от права пользования и проживания, в течение 30 дней с момента окончательного расчета за отчуждаемое имущество.
ДД.ММ.ГГ между сторонами произведён окончательный расчёт за продаваемую квартиру, выплачен остаток суммы 4 950 000,00 руб., что подтверждается соответствующей распиской.
Согласно выписки из картотеки регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1
Ответчик ФИО1 членом семьи собственников жилого помещения не является, по спорному адресу не проживает, личных вещей не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО1 соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключала, расходы по содержанию квартиры не несёт, членом семьи истцов не является, право собственности истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.
Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом, характера спора, объема оказанной истцу юридической помощи, количества совершенных процессуальных действий, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов, понесенных в связи с оплатой юридических услуг в размере 10 000,00 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются документально.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ФИО4 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 (ИНН <***>) расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 рублей и государственную пошлину в размере 300 рублей.
В удовлетворении оставшейся части заявленных требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Корсаков
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2023 года.